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在近日，离岸、在岸人民币纷纷破7，这个消息震惊了整个经济市场，也一度被退上了微博热搜。所谓的人民币“破7”其实指的就是人民币和美元的汇率达到了1:7的比例，之所以会引起这么大的反响，主要就是因为人民币和美元的汇率在这些年间一直都是维持在六点几的比例，破7确实是一个大关。很多人都对此非常敏感，毕竟这在一定程度上意味着人民币贬值了，所以要不要用人民币换美元，要不要买房换固定资产的问题也是层出不穷的。
人民币“破7”对楼市会有怎样的影响？
不可人民币“破7”意味着人民币在贬值是事实，不可否认。可能就会让一部分手里人民币资产比较多的人想通过买房的方式将人民币转化成固定资产，这就会导致楼市出现一点“火星”。但是这个“火星”并不能掀起“大火”，因为房地产现阶段一直因为政策调控的影响“吃紧”，说白了就是房产的贬值风险极高，买房或许比留人民币的贬值风险还要大，所以说人民币“破7”倒是不会在一定程度上刺激房产需求，反倒会让购房者意识到固定资产投资的风险性，人们更多的是会把人民币换成美元，或者是投资黄金这样的概念股。目前黄金概念股就在全面爆发，报1456.14美元/盎司。这就意味着买房的人会更少，楼市会更加冷淡，不少人都觉得房价会因此下跌。
那么人民币“破7”是不是真的会使房价下跌呢？
事实上，绝大多数都对人民币“破7”过度关注了，相比之前的1:6.9而言，其实1:7也只是正常幅度的上升，并不是一下子从6跳到了7，只是说明了汇率是小幅度上涨这个事实。当然，这对人们的投资理念是有一定的影响的，但是对房产投资的影响是微乎其微的。因为房产投资到目前为止只有一个结果：彻底终止，即使是汇率“破7”也不能改变。所以说无论是房产需求还是供给，都不会因此有太大影响。不过也不是说房价不会下跌，就算是房价下跌了，也和人民币“破7”没有什么关系，更多的是因为政策调控、房企经营策略等因素的影响。
刚需在这个时期应该怎么做呢？官方对此给出了建议
中国人民银行最新回应：人民币汇率“破7”，“7”更像水库的水位，丰水期的时候高一些，到了枯水期的时候又会降下来，有涨有落，都是正常的。人民银行有经验、有信心、有能力保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。按照官方的解读，现在人民币“破7”只是暂时的，还会有回归的一天，就像是上文说的，没必要过度关注。
除此以外，著名财经评论员刘晓博表示：人民币弹性增大；中国社科院学部委员余永定表示：只是暂时超调；平安证券首席经济学家张明表示：破7早有准备。这些权威的解读都在阐述一个观点，人民币“破7”并不是什么严重的信号，大家不必因为人民币贬值而恐慌。对于楼市来说，影响是微乎其微的，房价更不会因为人民币汇率的变化而大起大落，千万不到道听途说地改变自己要不要买房的观点。
文章来源：懒猫看房