银行贷款小产权房可以做抵押吗_小产权房可以抵押吗

二、小产权房如何抵押贷款？

小产权房抵押贷款，是指借款人找正规贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿当地农户；二是已办理小产权房产证农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地权单位作出土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置书面证明，二是申请农村住房抵押登记农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元，贷款利率执行基准利率上浮20%以下优惠利率，三年内周转使用。

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