长春二手房交易流程_二手房银行房贷贷款流程最新

购买二手房的标准流程（核心涉及资金部分）：

1签订买卖合同（含网签），支付定金

2双方准备证件，买家准备首付款存在买家账户，提供流水证明首付款充足

3银行拿到齐全资料后，审批同贷书

4双方到不动产交易登记中心办理递件过户交税抵押手续

5过户当天，买家将首付款支付给业主。

6办妥抵押后，银行进入放款环节，放款

7房屋交接，买家收楼当天将水电。物业等费用结清

首付款与更名流程：

一、银行面签审核通过后才可以进行首付款转接，方可后进行更名过户，买方缴纳过户费

二、（全款方式）是更名当天同时进行全款交易，更名过户

不过现实中也有很多其他操作比如买家提前支付首付款给业主办理赎契，那就在过户之前支付首付款了比如申请资金托管，那就也是过户之前办理，而且资金存入银行的虚拟账户

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