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其实房贷利率抵扣个税的类似条例，在中国历史上也不是第一次提出，早在20年前上海、天津、重庆等地就已经试过。
根据新修订的个税法，今后计算个税应纳税所得额，需要在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣以外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。
按揭利息和租金个税前扣除，相当于起到“税盾”作用，不仅有利于提高居民实际购买力，还间接鼓励正常住房消费。从结构上看，实际按揭贷款额越接近可贷额度上限，贷款利息“税盾”效应越强。从所交个税绝对量而言，高收入家庭的边际税率和住房按揭一般更多，更为受益。
就目前的房价情况来看，我国不少城市的房奴们每个月还款的额度都在万元左右，如果这一部分的金额成为免税额度，那么有不少房奴应该可以轻松地过上每个月都不用缴纳个人所得税的日子了。
作为第一次纳入税前除项的住房贷款利息和住房租金支出，对于楼市的确有一定程度的利好，特别是对于高收入按揭购房者而言，其缴纳的利息中有15%-45%都是由政府来负担。
既然政府都大力支持了，那么房价会不会就此上涨呢？
有这么一些声音，他们认为如果住房贷款的钱可以算入免交个人所得税的额度里，那就是相当于变相鼓励老百姓买房。然而，对于不少刚需来说，现在的房价已经是高不可攀了，如果未来买房的人数量再增加，促使房价上涨，那岂不是更加买不起房子了？
虽然不排除楼市受到刺激会有短租上涨，但是从目前情况来看，政府对于“房子是用来住的不是用来炒的”这个理念还是十分坚定的，一系列的调控政策也都是围绕着这个理念而执行。所以即使未来房贷纳入免征税额度之内，政府也不会放任房价上涨不管。
其实从长远角度看，在政府的调控之下，我国的房价已经逐步进入稳定的阶段，未来市场想要大涨或者大跌都不太容易实现了。
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