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厦门买房贷款利率_厦门房贷基准利率是多少

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今天,厦门房贷利率上浮的消息刷屏了朋友圈!

突发!网传厦门房贷利率首套上浮5%,二套上浮15%

突发!网传厦门房贷利率首套上浮5%,二套上浮15%

根据消息,今天,厦门各大银行接到通知,将调整按揭贷款利率。

以征信查询记录为判定,在2019年8月29日(含)之前,在银行有征信查询记录的,按旧政策执行利率;

2019年8月30日(含)起,首套房按揭利率上浮5%,二套房利率上浮15%。套数成数认定方法不变,即时生效!

也就是,

首套利率:

基准上浮5%=4.9%*1.05=5.15%

二套利率:

基准上浮15%=4.9%*1.15=5.65%

朋友圈有人算了这样一笔账:

假设首次申请商业按揭贷款100万元,贷款30年,采取等额本息还款法。

上浮前:

1、首套房:基准利率,利息总额为91.06万元,月按揭款5307元;

2、二套房:上浮10%,利息总额1019264元,月按揭款5609元;

上浮后:

1、首套房:房贷利率5.15%,贷利息总额为96.46万元,月按揭款5457元;

2、二套房:房贷利率5.65%,贷利息总额1073500元,月按揭款5760元;

也就是,如果房贷利率从基准上调到上浮5%,厦门买房人利息总额增加5.4万元,每个月按揭款多还149.9元

如果房贷利率从上浮10%上浮15%,厦门买房人利息总额增加5.4万元,每个月按揭款多还151元

小编就此消息的真实性咨询了建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行、民生银行等各大银行。

对此,建设银行、交通银行、民生银行、招商银行表示有收到这个通知,但是具体文件还没有下来。

而兴业银行、光大银行则表示目前还没收到此通知。

另外,工商银行、人民银行、农业银行电话没接通,所以还不知具体情况如何。

不过按照房贷利率上行的趋势来看,其它银行跟进也只是时间问题。

主编丨谢康 编辑丨静静

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