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今天,厦门房贷利率上浮的消息刷屏了朋友圈!
根据消息,今天,厦门各大银行接到通知,将调整按揭贷款利率。
以征信查询记录为判定,在2019年8月29日(含)之前,在银行有征信查询记录的,按旧政策执行利率;
2019年8月30日(含)起,首套房按揭利率上浮5%,二套房利率上浮15%。套数成数认定方法不变,即时生效!
也就是,
首套利率:
基准上浮5%=4.9%*1.05=5.15%
二套利率:
基准上浮15%=4.9%*1.15=5.65%
朋友圈有人算了这样一笔账:
假设首次申请商业按揭贷款100万元,贷款30年,采取等额本息还款法。
上浮前:
1、首套房:基准利率,利息总额为91.06万元,月按揭款5307元;
2、二套房:上浮10%,利息总额1019264元,月按揭款5609元;
上浮后:
1、首套房:房贷利率5.15%,贷利息总额为96.46万元,月按揭款5457元;
2、二套房:房贷利率5.65%,贷利息总额1073500元,月按揭款5760元;
也就是,如果房贷利率从基准上调到上浮5%,厦门买房人利息总额增加5.4万元,每个月按揭款多还149.9元!
如果房贷利率从上浮10%上浮15%,厦门买房人利息总额增加5.4万元,每个月按揭款多还151元!
小编就此消息的真实性咨询了建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行、民生银行等各大银行。
对此,建设银行、交通银行、民生银行、招商银行表示有收到这个通知,但是具体文件还没有下来。
而兴业银行、光大银行则表示目前还没收到此通知。
另外,工商银行、人民银行、农业银行电话没接通,所以还不知具体情况如何。
不过按照房贷利率上行的趋势来看,其它银行跟进也只是时间问题。
主编丨谢康 编辑丨静静
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