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100万存款和100万房子哪个更保值_现在有100万是存起来还是买房好

作者：百色金融新闻网日期：2022-11-14 02:02:23

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现在100万存款和价值100万的房子，10年后哪个价值大。要回答这个问题，我们必须弄清楚两个问题，一个是通胀的问题，100万存在银行受到通胀的影响，100万全部存进银行10年肯定是不划算的，必须要进行财富管理的组合，最起码也要买点国债或银行理财产品之类的。

第二个问题就是十年后房子是保值还是增值，房价是涨还是跌，如果十年后房价上涨，房子是保值增值的买房子可以。

这个问题得从不同的角度去看，首先100万存款是存几年定期，如果按现在一些地方银行的利率算，目前五年定期利率为5%，5年后100万连本带利为125万，十年后连本带息就是156.25万。

再看价值100万的房子，目前如果租出去，房租只有三千至四千之间，按照每月租金四千元钱标准，年收入4.8万，十年后可得到48万元钱。算上利息，好的情况下，十年后会与存银行的收益持平。

我们不考虑通胀的因素，100万元存款10年后情况是你手上持有：152.35万元的现金。

如果你是持有房子，那么10年后你手上就是拥有：1套房子+10年的租金（以一个月2500元租金计算，十年共计30万元，在考虑租金再投资因素，取值32.35万元）.

所以问题的关键就在于对比十年后120万元（152.35-32.35）是否可以买到一套现在价值100万元的房子。

参考历史的话，肯定不行，因为120万元相当于十年房子才增值20万元（增值率20%），而最近十年来的房价增值率别说20%了，200%都不不止了，仅2017年一年多少地方的房价出现翻倍的情况了。所以按照历史而言，还是房子会更值钱。

总结

房子是过去几十年，唯一跑赢通胀的一个投资品，虽然未来不知道会不会继续大涨，但是最少可以保持趋稳。房子是实物在哪里，现金用着用着越来越少，如果没有极强的自控力，建议选择房子更佳。

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