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降了!全国热点城市宣布下调房贷利率,多家银行正在行动!
据广州乐居消息,广州7月首套房贷利率基本与上个月持平,但多家银行却宣布下调房贷利率:
此前利率一直高企的汇丰银行由上浮25%降至上浮15%;交通银行由上浮30%降至上浮12%;
二套房贷利率方面,工商银行、建设银行和浦发银行都从上浮20%降至上浮15%,二套不放贷的交通银行本月则实行上浮18%;兴业银行和浦发银行房贷利率更低,放款仅需1-2周,整体而言较为宽松。
不得不说,近日整个经济环境确实出现变化,货币和财政政策都有大变化。近期的降准和事实“降息”,加上刚结束不久的国务院常务会议释放大利好,为当前中国的货币政策、财政政策定基调。
这一些列动作,实际上是对楼市未来有非常大的影响。
那么,这是所谓房价又要上涨的信号?无锡方面会跟进吗?
我们次啊
我们采访了无锡某房产公司权证负责人:
1、我们和无锡各大银行都有住房贷款业务合作,现在利率基本上浮20%,部分上浮25%,需考虑贷款人资质、房龄、面积等因素。
2、这次放水,我觉得影响有限,调控的基本政策现在还是不会变,大城市房屋总价过高,利率浮动对购房者者还款影响大,举例说:北京利率上浮10%和无锡利率上浮10%,还款的增长是不一样的。
3、房价不会大涨,还有我预估无锡接下来利率能保持不涨已经不错了,下半年资金额度比较紧张,现在多数银行放款已经接近四五个月左右。
4、贷款依然会很紧,起码无锡我这么认为的。
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降了!广州多家银行下调房贷利率,无锡会跟进呢?
据广州乐居消息,无论首套还是二套房贷利率竟然都有下降的迹象!
不过,农商银行首套和二套房贷利率都较上月涨了5%,分别为20%和25%。而停贷了两个月的恒生银行这个月继续停贷。
就目前情况看,兴业银行和浦发银行房贷利率较低,放款仅需1-2周,整体而言较为宽松。
据了解,目前无锡大多数银行首套房贷利率首套普遍上浮20%左右,二套普遍上浮25%左右。目前暂无有关利率下调的消息。
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释放宽松货币信号
7月23日,国务院常务会议释放大利好,为当前中国的货币政策、财政政策确定了基调。
会议重点:
1、会议听取了财政金融进一步支持实体经济发展的汇报,要求保持宏观政策稳定,坚持不搞“大水漫灌”式强刺激,根据形势变化相机预调微调、定向调控,应对好外部环境不确定性,保持经济运行在合理区间。
2、财政金融政策要协同发力,更有效服务实体经济,更有力服务宏观大局。
3、一是积极财政政策要更加积极。聚焦减税降费,在确保全年减轻市场主体税费负担1.1万亿元以上的基础上,将企业研发费用加计扣除比例提高到75%的政策由科技型中小企业扩大至所有企业,初步测算全年可减税650亿元。对已确定的先进制造业、现代服务业等增值税留抵退税返还的1130亿元在9月底前要基本完成。
二是稳健的货币政策要松紧适度。保持适度的社会融资规模和流动性合理充裕,疏通货币信贷政策传导机制,落实好已出台的各项措施。
三是加快国家融资担保基金出资到位,努力实现每年新增支持15万家(次)小微企业和1400亿元贷款目标。
国务院作出了“定向调控”的决定,明确“不搞大水漫灌式强刺激”。当明确“不搞大水漫灌式强刺激”的时候,则意味着定向宽松开始了。
提到稳健的货币政策时没有提及“中性”意味着银行表外业务的管控可能会有所放松。
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降准+“降息”后,市场将……
信号一:央行“降息”
7月23日上午,央行往市场投放5020亿MLF。先别管MLF是个什么东西,只要知道这是央行创设一种货币投放工具就行了。这是历史上MLF规模最大的单次投放。
美元进入了快速加息时期,今年已经加息两次。下半年很有可能会再加息两次,时间可能是9月和12月。
直到目前,今年的社会融资额仍然是下降的。但市场利率已经开始松动,这次央行通过国库资金定期存款,再次传递了“降息”的信号,对于实体经济、股市、楼市都构成显著利好。
信号二:定向降息
7月17日上午,中国银保监会党委书记、主席郭树清带队到中国银行总行,召开了“疏通货币政策传导机制做好民营企业和小微企业融资服务座谈会”。
明确提出了“定向降息”,此前央行也提出过。
总之,“央妈”在全力呵护经济,定点向实体经济释放利好。
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