个人买房贷款可以贷多少_个人银行贷款最多能贷多少

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个人贷款哪个银行好

1、中国银行：“中行”的较大特点在于它改变了银行以往居高临下的形象，成为寻常百姓的置业好帮手。“美好早到三十年”是消费者在户外到处都能感受到的来自“中行”的效劳问好。

2、农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌，重视住房货款事务的广州人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样，效劳规范统一，还款方式灵活便捷，已逐步成为广东区域住房贷款的品牌事务。

3、工商银行：首推个人家居组合贷款，推出了个人家居组合贷款、个人商品房首付款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新事务种类。其中为广大市民重视的是个人家居组合贷款。

4、建设银行：提供全方位便民安居效劳，“建行”提供的个人住房贷款种类齐全，既有针对在住房一级商场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级商场购买二手房的个人发放的再买卖住房贷款

5、民生银行：首创移动按揭新概念，目前比较常用的按揭还款方式有两种：“等额还款法”和“递减法”，两种还款方式都比较单一与固定，民生银行推出的“移动按揭”效劳改变了这一情况。

买房银行贷款能贷多少?

如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)如果贷款额度不够房子贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：

1、请求银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，一般不能超过房子总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的情况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一区域不同银行也有或许不同，主张购房者要全面了解购房地银行房贷政策，挑选适宜的银行请求贷款。

2、还款才能主要是指贷款人的月收入，由于月收入直观的体现了贷款人的还贷才能，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

3、银行发放贷款时，会调查贷款房子的房龄，一般要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严厉的只要15年或10年，房龄大的二手房贷款额度或许会被下降，遇到严厉的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易取得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4、个人征信可以说是银行考量贷款人的重要规范之一，征信良好是取得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会调查贷款人2年内的信用卡征信记载，和5年内的贷款征信记载，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严峻征信不良情况有或许造成贷款被拒。