投资房产好还是做理财好_不买房投资什么好

成年人的生活里，没有容易二字。

最近网上有个热搜：两个在一起快三年的情侣，女方因为男方无法全款买房，闹掰了。

但是现实情况却是，咱们和爸妈筹集个首付都很不容易了，还全款，那还不得要了老命！

其实，贷款有啥不好，每个月供点，压力就大大减小，首套房恨不得贷款30年。

现在很多青年都面临这样的问题：对不起，没有房子请不要跟我谈婚姻！

特别是临近过年，买房、结婚的事一件接着一件。房地产业即将掀起又一个G点。但是今年的房子，还真不是你想买就能买的。

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说到买房，贷款按揭绝对是大多数人的首选。

但从去年开始，贷款条件就在一直提高。

要么就是一直不肯批，拖贷甚至不贷。要么就是贷款利率高的有点不通人性。

爱存钱、怕欠债、谨慎消费。这是老一辈中国人的理财观念。但随着收入水平的提高，年轻人比从前更愿意消费了。

现如今，在不知不觉中，中国人的财务状态，已经从“怕欠债”转变成“高负债”了。

中国家庭负债有多重？或许远没有我们想象的那么简单。

Wind数据显示，中国居民部门债务占居民可支配收入的比重，从2006年时的18.5%暴涨至2017年8月的77.1%。

特别是那些一二线城市的青年，天价之下，为了买房被迫以各种形式举债，银行、父母、朋友、P2P、信用卡，甚至一些民间借贷，可能已经成为中国家庭中杠杆率最高的群体之一。

因为背负巨额负债，很多人不得不节衣缩食，月薪一万，只敢花销一千，还欠一屁股债呢！

不仅是我们买房的日子难过，房企的日子也远没有我们想象的那么滋润。

数据显示，去年全年，房企境外融资总额相比2016年大幅上涨176%。伴随着2017年销售创下新高，房企的负债总额和负债率也在不断走高。

任志强指出，到2018年，房地产行业将迎来还债高峰，额度达到3300亿；2019年额度达到4700亿，2017-2019年房企还债规模将超1万亿。

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再加上，美国特朗普加息政策施加的压力，致使央妈也开始变相加息、收紧货币，导致市场的钱越来越少，钱也变得更值钱。

这才促使房贷利率一直在走高，让买房的我们情何以堪。

2017年的M2增速持续走低，特别是去年12月份央妈公布的数据显示，12月末M2同比增长8.2%，又创历史新低。

所以啊，借钱越来越难，成本越来越高，金融机构也大呼日子难过啊。

不得不说，现在的商贷利率可不仅仅是4.9%的标准值，而是在此基础之上的1.1倍、1.2倍，甚至更多。

这也就意味着，今年买房的人要承担差不多6%左右的贷款利率。

买房首付的钱东拼西凑有了，只是也要考虑到未来艰苦的还款日子，利率不断走高的情况下，买房似乎越来越难。

这里的难，不仅是需要多支付利息，还有首付。

很多人买房本来就是动员了全家，掏空了家底，这才凑齐了首付。

没想到，房贷利率上涨，一下又要增加十几万乃至几十万的首付和利息，很多家庭根本无力承担买房的负担。

☞所以，2018年，在政策大环境下，借钱会越来越难，买房也会越来越难。

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几年前的热播电视剧《蜗居》中，对郭海萍有这样一段描述：

每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：

房贷六千，吃穿用度两千五，冉冉上幼儿园一千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理费三四百，手机电话费两百五，还有煤气水电费两百。

也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百，至少……这就是我活在这个城市的成本。

这些数字逼得我一天都不敢懈怠，根本来不及细想未来十年。

可见，成年人的生活里，真的没有容易二字。

最后还是那句老话，投资自己才是最回报最高的方式，不能成天葛优瘫往咸鱼方向发展。

利用空闲时间多学一点投资理财，比如基金、众筹、P2P等，多了解一点新鲜事物，比如区块链。

就像巴菲特的一句话：做好20个投资决定，就能变得非常富裕。

最起码，不要让你辛辛苦苦加班熬夜换来的收入，躺在银行里睡大觉。

希望大家到了油腻的中年，都有俞敏洪那样的底气：老子就是中年了，你怎么着吧？