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自2016年年底以来，房贷利率就在一路攀升，买房利率基本能打9折的日子一去不复返。9月1日，中国工商银行通知，合肥首套贷款利率上浮至20%，二套房上浮至30%。而大蓝鲸到了9月初，南京银行、农业银行、紫金农商银行等银行的二套房贷利率基本都是基准利率上浮30%。
那么，马上就要进入十月份，南京现在的房贷利率又是怎样的形势呢？我摸底了南京14家银行的利率情况，现将最新情况分享给大家。
1、首套房贷利率基准上浮20%是主流，二套房贷利率多为25%。
2、南京2家银行下调首套房贷利率，分别是南京银行和广发银行。另有4家银行下调二套房贷利率，最低下调10个百分点。
3、已有2家银行暂停住房贷款业务
01 部分银行下调房贷利率 2家银行已暂停住房贷款业务
小编致电了南京14家银行，得到了最新的房贷数据：
和9月初统计的数据对比发现，南京多家银行贷款利率开始出现下调，幅度在5%-10%左右。
其中，南京银行和广发银行首套房贷款利率上浮20%，比9月初降了5%；
农业银行、南京银行二套房贷款利率上浮25%，比9月初降了5%；
紫金农商银行二套房贷款利率上浮20%，比9月初降了10%，个贷中心的工作人员表示：二套房贷利率依旧是基准上浮20%，和首套没有区别。但是买房的时候需要最低交付5成的首付；
建设银行此前首套房贷款利率上浮20%，二套房贷款利率上浮25%，根据建设银行工作人员最新反馈：如果首套房贷款已结清，二套房贷利率还是20%，但是如果名下贷款没结清，只能贷房款的2成，且利率为30%，这意味着二套房要付8成的首付。
邮政储蓄银行没有给出明确的数据，其工作人员表示和前段时间没有什么变化，参照以前的数据就可以。
另外，民生银行和浦发银行都已经暂停了住宅房贷业务。民生银行只有商铺和公寓可以贷款，且贷款利率都上浮至30%以上。
02 中国银行优质客户可享受房贷下降2个百分点优惠
乐居君摸底的这14家银行中，只有一家针对优质客户有不同的政策。
中国银行存款达200万以上的优质客户，可以享受房贷下降2个百分点的优惠，此银行正常的贷款利率为首套基准上浮20%，二套25%，也就是说，优质客户首套房贷利率最低可达到18%。
关于贷款的放款时间也备受置业者关注。在乐居君多家走访中，银行方面给出的回应都是不能确定何时下放贷款，但是紫金农商银行回应称，虽然也不确定贷款具体何时下放，但是只要手续审批下来，时间不会太长。
还有就是比较受到关注的离婚人士是否受限的问题，乐居君也做了咨询。大部分银行，如广发银行、农业银行、紫金农商银行等，都限制离婚至少半年时间才可以办理贷款。但是，北京银行和交通银行、南京银行的个贷工作人员表示，对于离婚暂时没有时间限制，随时可以来办理贷款业务。
03 首套房贷利率下调 刚需哪些房子可以买？
银行的住房贷款率下调，对于买房人来说是好事，尤其是刚需客，可以趁着这个机会，抓紧时间上车。那么南京现在有哪些总价在300万左右，即将入市的刚需盘值得关注呢？小编为大家整理了一份表格。
上述表格中，多数楼盘已经领到新房源的销许，不日即将开盘。
其中，位于仙林的万达茂领到2栋住宅房源的销许，共285套房源，销许均价为23000元/㎡，需验资69万。而在相距不远的青龙地铁小镇，招商正荣东望府和和珑悦预计也会在10月份上市。
麒麟板块近来动作频频。熙悦自6月开盘以来，保持着一月一推的节奏，目前已经领到3号楼的销许，共计96套房源，面积在89-128㎡。同区域的星叶枫庭已经公开了样板间，感兴趣的买房人可以向售楼处预约参观。
江宁东山区域内还有2大纯新盘东城金茂悦Ⅱ期以及融侨观澜待售，其中东城金茂悦Ⅱ期预计10月首开3、4、6、7、8号楼，均价预计25000-27000元/㎡，共500套房源，户型面积88、104、119㎡，精装交付。
江北核心区的华润国际社区已经结束登记，将推出三期最后4栋楼的房源，分别是：C3、C4、C5、C6，共计516套精装房，主力户型为89㎡、108㎡、129㎡、144㎡，整体均价28790元/㎡。另一楼盘力标赞成也新领12、13、17号楼销许，销许均价19599元/㎡。户型面积为72、90、105㎡，共241套房源，预计2019年7月8日毛坯交付。
城北的大地伊丽雅特湾也将赶上“金九银十”的开盘潮上市，新领16、17两栋楼的销许，户型面积为78、104、108、121㎡，共138套房源，毛坯交付。目前已确定将在10月8日9时30分公证摇号，共498组购房者参与，中签率27.7%。