怎么办抵押房屋贷款_房屋抵押贷款需要注意哪些问题

年底贷款难，我想很多的贷款人都清楚的，一般年底银行以及贷款机构都处于一个资金紧缩的阶段，而往往很多人在年底的时候最是缺钱，所以有太多人需要贷款，但恰恰贷款难度却非常大，今天森强小编就和大家一起了解下年底北京申请房屋抵押贷款难怎么办？

森强金融

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成功都是为有准备的人准备的，年底资金紧缩的情况下，贷款机构会更愿意将资金贷给资质好、省时省力的客户，所以小编提醒眼下正准备申请北京房屋抵押贷款的朋友，提前准备好各项证明材料，不管是必备的，还是辅助的，能准备的都要准备好，这样才能加快贷款进度，也更有望获得贷款审批。

年底申请北京房屋抵押贷款，提前要准备这些证明：

1.身份证明

这是贷款必备的证明材料之一，是银行判断借款人是否是合法公民的重要依据。身份证明不需要特意开具，只需提供个人身份证、户口本即可。如果是军人可提供军官证、士兵证或者警官证；港澳同袍可提供港澳通行证；外籍可提供护照及居住证。

2.婚姻证明

婚姻证明也是贷款不可缺少的一项证明材料。未婚人士需提供单身证明；已婚人士需出具结婚证；离婚人士需提供离婚证或离婚协议。有的银行可能会让借款人签署婚姻个人声明或个人承诺书，以此来代替婚姻证明。

3.工作收入证明

这是银行评估放贷风险的重要依据，也是借款人还款能力的主要体现形式。借款人可去银行打印工资流水，证明自己的月收入多少。不过有的银行为了更放心，还会要求借款人出示工作单位开具的工作收入证明，而且必须盖单位红戳才有效。

4.贷款用途证明

贷款资金一般可用于装修、教育培训、出国留学、旅游，或者购买汽车、家电、3C、珠宝玉石等产品，以及购买原材料、店面装修、扩大经营面积等企业经营用途，像用于赌博、购买彩票、基金等都是不允许的。借款人贷款用途是什么，就出具什么证明，像装修协议、购车协议等等。

5.征信证明

征信是银行判断借款人个人信用情况的主要参考，而良好的个人征信，也是顺利贷款的重要前提，如果借款人征信记录存在逾期等污点，贷款就比较容易被拒。征信证明需要借款人拿着身份证原件和一张复印件，去中国人民银行征信中心查询并打印。

6.财力证明

为了让银行相信借款人的还款能力，安心放贷，财力证明很有必要。借款人名下有房产、车产的，说明借款人已经具备不错的经济能力，更有能力还款。如果没房没车，也可提供个人名下的大额保单、理财产品及存款等，也更容易被银行接受。

7.信用卡证明

一般来说，能拿到信用卡，说明个人征信、收入、工作等方面已经得到了银行的认可。如果借款人可以提供自己的信用卡账单和良好的还款记录，也能让银行降低贷款风险。

最后森强小编提醒大家：我们在办理贷款所需的各项证明材料，一定要实事求是，不可以弄虚作假，一旦被银行识破，贷款肯定被拒。另外找专业人员办理会事半功倍，如果你需要贷款，那么就找森强金融！