房子为什么可以抵御通货膨胀_通货膨胀对买房的影响

通货膨胀意味着物价水平的普遍上涨，作为商品的房地产自然也不会例外。但是根据2017年中国经济统计年鉴，2012-2016年我国的CPI保持在2%左右，属于温和的通货膨胀，而全国各地房价的增幅却远远高于2%，这说明，推动房价上涨的还有其他因素。其中最不可忽略的就是，房地产具有消费和投资的双重属性，而在M2高速增长的背景下，其投资属性更为显著。

M2保持高速增长的同时，CPI却能保持2%的低位，一个很重要的原因就是这些资金中的很大一部分都流进了房地产市场，也就是说，房地产市场成了一个蓄水池，吸收了大量的流动性。出于对系统性金融风险的防范，有关部门不会让房价继续疯涨，但也不会听任房价断崖式下跌，当前的房地产市场已如地上悬河，潜在风险极大，因此现在极力在做引流的工作。

据此判断，房价在一定时间内还将保持高位，但是上涨的空间会比较小。 因此，对于持有大量房子的人，如果非要考虑通货膨胀对房价的影响，那么主要应该关注房价是否跑得过通货膨胀率。

但是正如上文所提及的，我国的通货膨胀率其实并不高，影响大的其实是放水的货币大量流进房地产，在这种情况下，房地产还是具有很强的保值增值的功能的。

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