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西安住房公积金管理中心对公积金政策进行调整，公积金个贷首付比例最低降至两成，二套房首付比例不低于三成。另外，对自由职业者、进城务工人员及个体工商户等非强制类单位与个人将开设住房公积金缴存专户，扩大制度受益面。
进城务工人员个体户也可缴存
此次对公积金政策的调整，将努力扩大住房公积金制度覆盖面，以前这些个体人员因为没有单位，或有单位但不做强制要求的，无法缴存公积金，今后这些人也可以享受公积金制度了，将有更多的市民因此受益。
首付比例调低
144㎡以下新房个贷首付两成
首次使用公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144㎡(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。
对已使用过一次公积金贷款并已结清购房贷款本息的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通住房的，建筑面积90㎡(含)以下的商品房首付比例为20%，建筑面积90~144㎡(含)的首付比例为30%;建筑面积在144㎡以上的首付比例为50%。同时，放开180㎡以上面积住宅类房屋限制。
提取条件放宽
试点：装修购车位可提公积金
职工因购买、建造、翻建、大修等自住住房支取公积金，支取时限由自购房合同签订之日起1年以内，调整为自合同签订之日起3年以内。在省直、西铁、长庆分中心还将开展房屋装修、购置车位提取试点。
简化房改房、二手房提取证明材料，职工购买房改房支取，可提供房改部门批复文件复印件、楼栋分户价格表复印件，并加盖售房单位公章;职工购买二手房提取，可提供房产证复印件并加盖抵押登记机关公章。
新的细则中规定，购买、建造、翻建、大修自住住房以及退休、出境定居、租赁房屋等12种情况均可申请提取个人住房公积金。
这12种情况分别为，
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取；
2、达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取；
3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取；
4、出境定居的，职工本人可以提取；
5、偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取；
6、租赁本市住房，支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的，职工本人及其配偶可以提取；
7、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取；
8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取；
9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取；
10、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取；
11、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金；
12、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。
房贷未还清之前不得申请非销户提取公积金。细则明确，已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。
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