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今年的股市分析中,到6月份为止,有26家上市银行光是房地产贷款就到达了25.9亿元,占据了银行所有贷款的31%,按揭贷款20多亿,比起年初增长了7%,地产公司的贷款比例上涨了8%左右。持续增长的经济体系下,中国已经从刚刚开始的存款转变为按揭贷款了。尽管贷款的人群在上涨,但是整个中国人的财富比例,房子只上升了一个百分点。这说明了大量买入但价格不升的现象。
目前中国人的家庭债务战GDP比例是一半以上,这个数字和亚洲金融危机时的韩国差不多。我们可以参考图来看下。15年以来的上升,幅度最大的都是二三线城市,符合3浪5的特征。情形和股市27年5.30之前都是类似的。交替原则,第二浪横向整理,第四浪将出现急跌的局面,即将到来的第四浪一线城市会比较稳定,周边的楼价会有比较大的跌幅。第四浪的走势还在进行中,大家可以重点注意一下。
深圳的指数是最不常规的。91年深圳的综合指数最低是41点,99年B股的指数最低也是41点。05年综合指数235点,08年B股指数215点。08年综合指数1584点,15年1615点。照这个规律看来,08年最低452点,12年最低724点,那么B股的下跌目标位将会是哪一个。数值是个死的东西,仅供参考。
目前深圳的B股指900多点,按理应该是724点附近的水平,大约有20%多的下跌空间。目前深圳B股市场市盈利中位数,不及亏损的情况下股票10.7倍,按所有股票计算是11.4倍,差别不大。再跌24%左右是8.3倍的市盈率,见底的时候就是最佳时机了。
连接01年的最高点45点和08年的深圳指数非常接近,15年的1615点作上升趋势线L1.08年最低215点作为平行通道,形成长期上升通道。这个上升通道的上升速度年增长10%左右,基本上就是中国的实质通胀水平,跟A股差不多。这种上升的速度才是比较合理的。
L3目前在560点左右,每年的增长率10%,三年之后应该会达到737点。也就是说,三年之后的深圳B股会出现大底,都会在737左右。这个数值跟12年深圳的指数接近。因为深圳B股的盈利较低,指数会小幅度的走向向L3靠近。
在短时间内,深圳B指跌破L2趋势线,连接99年的41点和08年的215点作上升趋势线L2,看来是一个下跌的空间。
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