住房商业贷款利率是多少 利息如何计算?_商业贷款月利率是多少

买房子是大家生命中最重要的一件事情，如果没有很好的买房那么必然没有一个归属感，很多的朋友在买房的时候会选择一个比较合适的方式来购买房子，贷款买房已经是一个比较常见的趋势，其中商业贷款是比较常见的一种贷款方式，如果没有办理那么对于大家来说压力还是比较打的，在办理的过程中需要提供相关的材料和证件等，能够得到银行的批准就可以进行办理，那么购房商业贷款利率该如何计算，商业贷款利率是多少还是有很多朋友比较好奇的，一起来看看。

1. 商业贷款利率是多少--如何计算

房屋买卖选择贷款那么利率计算还是比较容易的，等额本息的还款方法是指每个月以相等的还本付息数额去偿还本息，计算公式是月均还款额等于贷款本金乘上月利率乘上一加月利率在乘上总还款期数除去一加月利率然后总还款期数减一。等额本金还款的方法是一种递减还款的方法，使用这种方法是把贷款本金去分摊到还款的各期，每期应该还利息由未偿还的本金里面去进行计算得出的，每个月的本金不变但是利息会越来越少。

2.商业贷款利率是多少

商业贷款的首套利率是首付需要缴纳三成，一般的利率都是最低的百分之五点三九，首套房子一般是执行一点一倍利率，部分的银行会存在少许的下浮或者上调，最多提供贷款七成。商业贷款第二套房子的利率首付也是需要缴纳三成，常见的利率还是百分之五点八八，目前的第二套房子贷款利率是一点二倍的基准利率，甚至会跟高一些，借款人贷款利率和银行以及借款人的资质有关系。利率的问题还是值得大家去合理的考虑的。

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