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近日有媒体报道，在疯狂的房地产热潮下，购房客为凑齐首付款花招百出，无奇不有，甚至有人用20张信用卡套现凑首付。
据文章受访房产中介介绍，一家人办了20多张信用卡，凑了60多万首付。
银率网小编算了下，平均下来，一个人有15万的信用额度。那他们手中拿的应该都是普卡，额度在3-5万之间。
根据银行的要求，只要商户POS机支持就可以刷信用卡，但房地产类交易不能分期还款。所以这家人“借来”的首付款只能每个月按最低还款额还款了。那么60万的借款每个月最低还款3万元（最低还款比例5%），平均每人还7500元。除此之外，这家人还要为此支付循环利息。如果是取现，那么手续费和利息则更多。
房价涨了还好，卖了房就能还清借款。但如果这个时候房价下跌，信用卡债务就将成为沉重的负担。
银行如何防止信用卡付首付？
对于楼市出现的信用卡套现支付首付的现象，一些银行人士表示，信用卡其实也算是一种消费类贷款，所以银行通常会比照监管机构对消费贷的规定来执行，使用信用卡凑首付款应当属于违规。
在实际业务中，银行只能按照商户MCC代码来进行认定，无论是买房、租房、交物业费或修缮费，用的都是开发商或中介的POS机，都显示房地产类MCC码，银行难以分辨交易是购房还是交房租，只能通过限制交易金额、要求一次性还款等方式尽量杜绝信用卡刷首付的情况。
信用卡付首付需要注意：
1、信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录;
2、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期;
3、信用卡刷卡付首付不累积积分;
4、房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷;
5、最好使用张大额度信用卡进行支付，不要使用过多张信用卡，以免产生信用卡套现嫌疑。
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