返回目录:经济新闻
来源:找法网
二套房并不是随便确定的,而是有着一定的认定标准。但是,如果被认定为二套房,在购买二手房时的贷款以及首付跟第一套房都是有所区别的。那么,2019二套房认定标准是怎样的,二套房贷款流程是什么,二套房首付标准是怎样的呢?针对这几个问题下面找法网小编为您详细介绍2019二套房认定标准是怎样的。
一、2019二套房认定标准是怎样的?
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。
4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
二、二套房贷款流程是什么?
二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大致分为九步:
1、交易双方签房屋买卖协议或合同;
2、购房人准备资料向银行提出贷款申请;
3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估;
4、银行审批;
5、房屋过户,借款人到银行办理贷款手续;
6、签订贷款合同;
7、办理抵押登记;
8、等待放款;
9、还本付息后解除抵押。
三、二套房首付标准是怎样的?
1、二套房贷首付是指第二套自住房的按揭贷款的期付款,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人的家庭人均的住房面积,高于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的期付款。
2、如买方通过商业贷款购房,低首付比例为房屋评估价的百分之三十,高贷款比例为百分之七十,买方选择商业贷款购买二套以上住房,低首付比例为房屋评估价的百分之五十,高贷款比例为百分之五十。
3、买方公积金贷款购房,买方选择公积金贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的20%,高贷款比例为80%;买方选择公积金贷款购买二套住房,低首付比例为房屋评估价的40%,高贷款比例为60%;买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
- 上一篇:余额宝利率下降的原因_余额宝的收益率为什么低了
- 下一篇:没有了
相关阅读
二套房的认定标准2018_二套房确认标准
- 百色金融新闻网经济新闻
- 来源:找法网 二套房并不是随便确定的,而是有着一定的认定标准。但是,如果被认定为二套房,在购买二手房时的贷款以及首付跟第一套房都是有所区别的。那么,2019二套房认定标
北京房屋抵押银行贷款流程_北京房产抵押经营贷款
- 百色金融新闻网经济新闻
- 北京房产抵押贷款相关问题解答?在众多的贷款方式中,北京房产抵押贷款办理起来最为麻烦,流程居多,并且也需要提前准备好各种的资料,所以,要想成功办理北京房产抵押贷款,
贷款需要了解哪些问题_贷款小知识
- 百色金融新闻网经济新闻
- “好奇心”对于初次接触贷款的人来说总是那么强烈,就像小孩儿开始认识这个世界一样总有这样或那样的问题要问,那么,哪些贷款问题最常见? 1.没有工作可以申请贷款吗? 在没有
买房商业贷款利率一般是多少_2019最新银行贷款买房的利率是多少
- 百色金融新闻网经济新闻
- 通过贷款的方式来买房,是现在很多人们都会选择的一种方式,其中商业贷款是常见的一种贷款方式,在买房的时候大家可能更关心的是商业贷款的利率问题,毕竟利率高的话,我们还
北京银行房屋抵押贷款_外地房可以在北京抵押贷款吗
- 百色金融新闻网经济新闻
- 在办理房屋抵押贷款的过程中,发现我们的贷经理经常会接到一些外地的贷款电话,不管是房还是人都不在北京,问看能不能办理北京房产抵押贷款,其实这是很多外地朋友比较关心的
北京抵押车贷款押车手续贷款_车贷不押车怎么办贷款
- 百色金融新闻网经济新闻
- 急需用钱的时候,如果有车,是可以考虑汽车抵押贷款的,但是很多人会担心拿车做了抵押,车就得押给贷款机构,那么自己就无法使用了。那么在北京能办理不押车的汽车抵押贷款吗