有没有因为开发商逾期交房退房成功的_开发商逾期交房多久可以要求退款

买房本是一件让人高兴的事，可是对于一些买房者来说，交了钱之后，开发商却没有按照约定的时间交房，这可让他们充满了无奈。近日，新疆石河子市人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷案，市民王某购买商铺，开发商却逾期交房。因违约金问题，双方对簿公堂。

2014年4月，原告王某与被告石河子市某房地产开发有限责任公司签订合同，约定该公司将其开发的一处商铺出售给原告王某，交付商铺的时间为2014年8月30日前。签约时原告已一次性付清全部房款的100%（即920160元）。然而，截至本案审理前，被告仍未向原告交付房屋。王某以该房地产公司违约为由诉至法院，要求解除原、被告商品房预售合同、被告退还原告购房款920160元并支付逾期交房的违约金。

法院认为，原、被告签订的商品房预售合同意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。原、被告双方合同约定，被告逾期交房超过30日，原告作为买受人有权解除合同。原告要求解除与被告签订的商品房买卖合同的诉讼请求符合双方的合同约定及上述法律规定，法院予以支持。

原告要求被告退还购房款920160元，于法有据，事实清楚，证据充分，法院予以支持。因被告未履行商品房预售合同约定的义务，应当支付原告违约金。因双方在商品房预售合同中未对买受人解除合同通知到达之日30天后未退还已付款的违约金支付方法作出约定，法院参照原告交款时中国人民银行公布的同期贷款利率，将违约金酌定为120000元。

石河子市人民法院一审判决，解除原告王某与被告该公司的商品房预售合同，被告返还原告王某购房款920160元并给付违约金120000元，合计1040160元。 （丁筱雅）

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