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12月18日下午,山东省菏泽市住房和城乡建设局发文,取消实行了一年的住房“限售令”。
12月14号就决定了,18号才发出来,估计是跟上边领导请示完,同意了才发的。最新资料显示,菏泽市的排名位于三线城市,全国总排名第102名,在三线城市中排名第53名。菏泽率先取消限购,这政策意义重大,说明什么问题?说明三四线城市由于限购措施,房价下降,房地产市场将会出现萧条景象,当地房地产企业压力巨大,菏泽或只是一个开端,预计,其它相类似的城市也会陆续出台相应政策。
中国经济靠什么发展起来的?当然是离不开房地产的贡献,近期经济数据下滑明显,多个城市房价出现下跌走势,这一项措施,是为了遏制经济指标进一步下滑,现在的中国还没有走出房价拉动经济的模式,虽然已经开始转型,但转型的过程是漫长的,短期也只能拿地产来调控经济。
受消息影响,房地产板块出现集体上涨。
房地产股上涨,股市却出现下跌走势,政策给房企松绑,充分说明了经济基本面实在是下降得厉害,不得不出台这样的政策,就好比当年金融危机,国家出台4万亿刺激政策一样,越是问题严重的地方,越是会受到国家的关注。
想让房价跌?不要做梦了,国家是会控制的,至少不会大跌,稍微跌一跌就松绑,大不了涨上去再捆上呗。接下来,我们要重点关注,看看下一个松绑的城市是哪一个,估计很快就会有的。
大型地产公司的股价和估值均处于相对底部区域,个人认为,中长线布局的话是可以考虑的,短炒还是算了,一个政策,很难立刻对上市公司的利润起到立竿见影的作用,股价的上涨很可能是一点点的缓慢前行。
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