个人房屋按揭贷款利率表

利率表

以下是2021年中国银行个人房屋按揭贷款利率表：

贷款期限	商业贷款利率（%）	公积金贷款利率（%）
1年（12期）	4.65	3.25
2年（24期）	4.65	3.25
3年（36期）	4.75	3.25
4年（48期）	4.75	3.25
5年（60期）	4.75	3.25
6年（72期）	4.85	3.25
7年（84期）	4.85	3.25
8年（96期）	4.9	3.25
9年（108期）	4.9	3.25
10年（120期）	4.9	3.25
11年（132期）	5.15	3.25
12年（144期）	5.15	3.25
15年（180期）	5.39	3.25
20年（240期）	5.49	3.25
25年（300期）	5.85	3.25
30年（360期）	5.85	3.25

商业贷款和公积金贷款的区别

商业贷款是指个人向银行贷款购买房产，银行会根据借款人信用情况、还款能力等因素来审批贷款，并收取一定的利息。而公积金贷款是指购房人可以利用自己的住房公积金账户内的资金贷款，根据公积金账户内积累的金额、缴纳时间等因素来审批贷款，并按公积金贷款利率进行计息。

影响房屋按揭贷款利率的因素

影响房屋按揭贷款利率的因素有很多，包括：贷款金额、贷款期限、还款方式、借款人信用等级、房屋抵押物价值等。通常情况下，贷款期限越长、贷款金额越大、还款方式越灵活、借款人信用等级越高、房屋抵押物价值越高，那么利率就会越低。

如何选择合适的房屋按揭贷款

选择合适的房屋按揭贷款需要考虑多方面的因素，一般建议以下几点：

• 首先，要根据自己的还款能力和财务状况确定贷款金额和期限。
• 其次，要仔细比较各家银行的贷款利率、还款方式、提前还款等方面的条款。
• 最后，选择一个信誉良好、服务优质的银行作为贷款对象，以保证贷款过程顺利。