不同种类贷款的最新基准利率是多少？商业贷款与个人住房贷款的区别是什么？

个人住房贷款和商业贷款的基本概念

个人住房贷款是指个人购房、建房及装修等生活居住需要而从银行、信贷机构借款的贷款。商业贷款是指企业为获得所需的资金，而从银行、信贷机构等借款的贷款。在贷款利率的制定方面，国家政策一直在积极引导个人住房贷款和商业贷款的市场化和规范化，不同贷款种类的基准利率也在逐步调整和改革。

最新不同种类贷款的基准利率

根据中国央行2021年的贷款基准利率调整，目前一年以内的贷款执行4.65%的利率，一至五年的贷款执行4.75%的利率，五年以上贷款执行4.9%的利率。而针对不同种类的贷款，目前的基准利率如下：

• 个人住房贷款利率：最新执行的利率为基准利率上浮10%
• 商业贷款利率：最新执行的利率为基准利率上浮10%-50%
• 汽车消费贷款利率：最新执行的利率为基准利率上浮10%-20%
• 非住房个人贷款利率：最新执行的利率为基准利率上浮40%

商业贷款和个人住房贷款的区别

商业贷款与个人住房贷款在基准利率上的区别已经在前面提到。一般来说，商业贷款是企业向银行贷款，银行会根据企业的信用情况、还款能力、贷款用途等因素量身定制基准利率和利率上浮范围。

个人住房贷款则以购房人的个人资质、还款能力、贷款额度等为考核标准，基准利率通常比商业贷款低一些。此外，在申办贷款时还有许多附加条件和要求，比如需要购房人有一定的首付款、还款周期通常较长等。