首套房贷款利率5.25_房贷利率5.73上浮了多少

作为房贷基准利率的新算法，LPR每月都可能会变，具体公布时间是每月20日。也就是说，10月8日起新执行的房贷政策，是参照9月20日公布的LPR来定的。

而现在9月中旬都没过，20日LPR从何来？这个5.5又是怎么算的？

根据二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），四舍五入而来。

注意两个关键词，“二套”和“8月20日”。用二套来定义首套，用8月来计算10月，这无异“拿前朝的剑，斩当朝的官”。

由此可见，“上升到5.5”完全属于无稽之谈，不过是一些别有用心的人偷换时间和空间概念而已。

至于9月20日的LPR，现在谁都敲不定，不过有一点可以肯定，

与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。

所以，即使后面新政实施，短期内房贷利率也不会有大的波动，应该会保持与现有实际房贷水平相持平。长期的话还是要看市场供求关系。

这种根据市场来变的数据，谁也预测不了。

好吧，慌了半天，原来是在杞人忧天，吓我一跳，看来我再努努力，还是有希望买房上车的，不过，看现在的行情这么紧张，有钱的朋友还是赶紧找机会上车，不要再观望了，钱不够的努力挣钱上车吧！