电梯维修基金怎么算_电梯维修基金是什么意思？

电梯维修基金是什么意思？

电梯维修基金是指业主应及时归入基金供电梯使用之用，不得将该基金用于其他目的。

一般来说，电梯维修基金以每平方米分摊法确定，业主必须按照电梯厂商或物业管理公司提出的实际费用规定，及时缴纳电梯维修基金，以确保电梯的安全和正常使用。

电梯房维修基金怎么算？

            电梯房维修基金的算法如下：1.根据小区建筑面积与电梯数量来计算：对于新建商品住宅房，房地产开发企业应按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳首期维修基金，而对于购房人来说，按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。

2.根据房屋的总楼层来计算：无电梯的房屋，房地产开发企业应按照每层楼建筑面积乘以本楼层应分摊的共有部分建筑面积来计算，对于8层以下(含8层)的房屋，其分摊的公用部位共有建筑面积每层为50平方米;对于8层以上，12层以下(含12层)的房屋，其分摊的公用部位共有建筑面积每层为70平方米，12层以上的房屋，其分摊的公用部位共有建筑面积每层为80平方米。

3.根据电梯数量来计算：电梯数量只有一台的，按照每100平方米配置10平方米的比例来计算;电梯数量为2台的，按照每10平方米配置1平方米的比例来计算;电梯数量为3台或以上的，则按照每5平方米配置1平方米的比例来计算。

电梯房维修基金是指专门用于电梯设施维修的资金，通常由业主或物业公司根据电梯的具体情况按照一定的比例进行缴纳。

根据国家有关规定，每个电梯房维修基金的缴纳标准应当根据电梯的类型、制造年限、使用年限、维修保养情况等因素确定。

常见的计算方法如下：1. 按比例计算：根据物业管理公司与业主委员会的协商，按照每户建筑面积的比例确定每户应缴纳的基金金额，例如按照1元/平方米的比例计算。

2. 固定金额计算：根据电梯数量、类型、制造年限、使用年限、维修保养情况等因素，确定每部电梯应缴纳的基金金额。

需要注意的是，电梯房维修基金是专门用于电梯设施的维修和保养，不能用于其他用途，业主或物业公司需要保障基金的安全和合理使用。

电梯维修基金怎么算的1.电梯维修基金怎么算的 按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。

 2.什么是维修基金 维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。

 3.维修基金使用条件 维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

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