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基金收益明细和总收益不符？
收益明细和总收益对不上是有可能的。
总收益是从购买一只基金开始算起，总的收益，如果中间有赎回，赎回部分的收益都会算在总收益中，而持有收益，是不算已经赎回的那部分收益的。
总收益—赎回收益=持有收益。
持有收益，就是现在持有基金的净值，减去申购的净值之间的差。
持有收益和总收益肯定是对不上的，总收益是从购买一只基金开始算起，总的收益，如果中间有赎回，赎回部分的收益都会算在总收益中，而持有收益，是不算已经赎回的那部分收益的。
大修基金为何和自己购房面积不符？
大修基金是按照整个小区规划面积来进行收取占成交价每平米的百分之三左右，基本上是按照购房面积进行收取。
你购房面积包含实际使用面积和公摊面积两部分，如果说缴纳的大修基金与购房面积不符的话。
可以到房屋所在地的房管局了解咨询是怎么回事，小心开发商给你下套！。
为什么基金可卖份额比持有份额少？
基金持有份额是指持有的基金数量，再通俗点讲就是手里拿了多少份基金，基金是以份为单位，持有份额即个人购买基金后享有的份额。
比如你打开自己持有的基金界面，发现持有500，那么这个500就是持有的这只基金的份额。
基金持有份额在买入的时候决定，买入基金金额除以基金净值就得出基金持有份额。
基金持有份额决定了你买入的成本，比如你买入时这只基金净值是5元每份，你买了100份额，那么需要的成本就是500元。
在少于持有下限的情况下，你只要选择将基金份额全部赎回即可，包括小数点后两位；申请赎回后，需要两个工作日确认，所以你两天后可在网上查询到赎回的份额及金额；在等待确认的两个工作日里，你查询可用份额是不包括已经赎回的份额的。
如果基金卖出份额出现比持有份额少的情况，可能是因为如下两种情况导致，一种是产品净值高于1，如果开放式基金初始单位净值一般为1，那么基金上市后的每个交易日都会更新基金单位份额净值。
还有一种情况是基金有申购费率，目前，基金交易费率包括了申购费、赎回费、销售服务费等多个项目。
另外，根据收费标准的不同，同一基金产品又可分为A类和C类，其中A类是根据基金申购金额收取申购费的。
所以，就出现了基金卖出份额比持有份额少的情况。
为什么基金净值和收益不一样？
肯定是不一样的,基金净值是资产与负债的差额，而基金权益还包括了基金的分红、股息、利息收入等。
基金收益是基金资产在运作过程中所产生的各种收入。
具体地说，基金收益包括基金投资所得红利、股息、债券利息收入、买卖证券价差、银行存款利息、买入返售证券收入和其他收入。
在基金运行中，需要对基金所拥有的全部资产及所有负债按一定的原则和方法进行估算，进而确定基金资产的公允价值，基金资产总值是指基金全部资产的价值总和，从基金资产总值中扣除基金所有负债就是基金资产净值，基金资产净值除以基金当前份额，就是通常意义上的基金(份额)净值。
基金分红并不意味着基金净值必然降低到1元左右，如：某基金净值为1.6元，但其年(份额)收益只有0.3元，这样他分红只有0.27元，分红之后基金净值降为1.33元。