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留学生西班牙购房攻略？
1.选择优势地段 好地段的房子才能保值和增值,距离巴塞罗那最著名的商业街感恩大街不远的El Eixample区,又叫扩展区,这个区域的房子大多属于巴塞罗那扩城运动时建造的房子,距今有100~150年的历史,因规划合理、建筑式样美观牢固而闻名。
这个区域居民集中、游客众多、商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一,中国投资者不妨考虑投资该区域的房产;2.配套设施齐全 西班牙的公寓房,不管在城内还是在城外,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护,几乎每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到:一尘不染,窗明几净,通道畅通无任何杂物堆放。
如果做不到,那么选择房产时就要掂量一下了;。
第一种方式：居住房产+出租纯购买居住型房产，建议将50万欧元分开，分别购买2处房产，一处用于居住，一处可考虑用于出租。
那么西班牙房产出租现状怎么样？由于西班牙每年留学生非常多、国际交换生也多，而根据当地官方统计学生租房付出的租金比市场普遍价格更高。
所以租房有很大的市场，可以获得一部分收入。
虽然对于初到西班牙的移民来说房屋出租可能相对缺少一些稳定性，但仍可作为一种方案考虑。
第二种方式：居住房产+商铺相比居住房产+出租，商铺+住宅相结合的方案更加稳妥。
只是优质的商铺可遇不可求。
如何选择商铺很重要，地段好，价格合适，有稳定的租约，这些都是关键。
除了商铺，剩下来的钱再购买一处住宅，移民西班牙就轻松搞定。
第三种式：居住房产+商业除了商铺，在房产中还有一种是商业房产，例如，私人诊所，小型律所等等，和商铺一样有租约，有不错的回报。
余下的预算选择一处房产用于居住，累计50万欧元以上也可满足西班牙买房移民条件。
请放心：任何租约都是无需承担责任的，只是按时领租金即可，相关责任也会有协议说明。
购房四大攻略：1、选择可靠开发商办理西班牙旅游签证，赴西班牙考察房产。
2、缴纳心仪房产定金后要办理西班牙外国人身份证号-NIE，否则无法过户。
3、在西班牙银行开通个人账户，记得存几百欧元现金作为基础存款。
4、授权可靠律师楼办理相关委托购房手续，律师可以帮助我们处理西班牙有关房产法规的一切法律问题。
西班牙签证怎么办理？
要办理西班牙签证，首先需要准备以下材料：有效护照、签证申请表、照片、旅行保险、行程安排、住宿证明、财力证明等。
然后，预约签证中心递交申请材料，并缴纳签证费。
在预约的日期前往签证中心递交材料，进行面试和指纹采集。
通常情况下，签证会在几周内处理完毕。
如果申请成功，可以前往签证中心领取护照。
办理西班牙签证前最好提前了解具体要求和流程，以确保顺利办理。