为什么需要按揭贷款保证金不交保证金有什么后果

后果严重：不交保证金的风险

按揭贷款是指购买房屋时，银行或其他金融机构向购房者提供一定额度的贷款，然后购房者用自己的房屋作为抵押，按月或按年偿还。而按揭贷款保证金是指购房者在按揭贷款办理过程中需要缴纳的一定比例的金额，一般为房屋总价的20%左右。不交保证金的风险在于，在贷款还清之前，房屋权利尚未完全划转到购房者名下，如出现意外，购房者就会面临二次交易的问题。

保证金如何确保购房人利益

购房者缴纳按揭贷款保证金是为了规避贷款违约风险。在购房者拖欠月供、提前还款或协商解除按揭贷款等情况下，按揭贷款保证金可以作为挽回金融机构收益的抵押。如果按揭贷款保证金不足以弥补违约的损失，金融机构有权对购房者进行赔付，以确保购房者和金融机构的利益。

提高购房者的自我保护能力

缴纳按揭贷款保证金可以提高购房者的自我保护能力。如果遇到二次交易等情况，按揭贷款保证金可以充当赔偿金的作用，避免购房者无法维权的情况发生。此外，购房者也可以对按揭贷款保证金进行锁定，以确保自己的资金安全，同时也可以获得更多的贷款额度。

政策与发展趋势

在中国，按揭贷款保证金已经成为购房者购房的必备条件。此外，近年来，随着金融行业的不断发展和政策的不断完善，越来越多的金融机构开始出台相关政策，以规范按揭贷款保证金的使用和管理。