中国银行抵押房子借款能借多少钱？

银行核定额度

中国银行作为国家股份制商业银行之一，其抵押房子借款的额度是由其信贷业务部门核定的。银行按照房产评估价值的一定比例，给予贷款额度的建议，部门内部审批后，最终由银行总行进行批准。通常来说，银行会按照贷款额度占评估价值的比例来给出额度，比如评估价值是100万元，银行批准的最高贷款额度为80万，抵押率为80%。

借款人还款能力

在核定贷款额度的同时，银行也会考虑借款人的还款能力。银行会对借款人的职业、收入、征信记录等方面进行审核，以确定借款人是否具备偿还借款的条件。比如，如果借款人年收入只有10万元，但是贷款额度却高达200万元，银行就会拒绝该贷款申请。

贷款期限和利率

贷款期限和利率也是影响贷款额度的因素之一。银行会根据贷款期限长短、借款人的还款能力、市场利率等条件来制定贷款利率。同时，银行也会根据贷款期限的长短来决定贷款额度。通常来说，贷款期限越长，银行批准的贷款额度也就越高。

总结

中国银行抵押房子借款额度是由其信贷业务部门核定的，核定依据为房产评估价值和借款人还款能力等因素。同时，贷款期限和利率也会影响到贷款额度的大小。因此，在申请银行抵押贷款时，借款人应该根据自身财务情况和所需贷款额度来选择合适的贷款期限和利率。