中国国贸的股票评价: 吸引力如何？存在哪些风险？

风险一: 行业竞争压力

中国国贸属于商业地产行业，这个行业竞争压力相对较大，除了国际大型地产公司的竞争外，还有地产业务的代表物业公司万科、保利等企业的竞争，市场竞争相当激烈。此外，今年以来疫情对实体经济的影响依然存在，为行业带来了一定的压力。因此，在购买中国国贸股票前需要充分考虑行业竞争压力。

吸引力一: 地理位置优势

作为北京市中心区域尤其是CBD区域的地标性建筑之一，中国国贸具有无可比拟的地理位置优势。作为商业地产，地理位置的重要性不言而喻。此外，中国国贸除了写字楼业务外，还拥有商场、酒店等业务，受益于地理位置优势，行业竞争优势也相对突出。

风险二: 负债率过高

截止2020年中期，中国国际金融股份有限公司的负债率高达70.3%，属于高负债率公司，可谓负债累累。尽管在经营过程中还能维持正常现金流，但是需要注意公司偿还债务的能力，以免影响公司经营风险。

吸引力二: 稳定的现金流

尽管中国国贸的负债率高，但在现金流方面表现稳定。公司在运营中通过在不同业务上的表现获得了良好的现金流。此外，公司也有稳定的租赁收入，为其现金流增添了保障。作为投资者，可以考虑其现金流表现来衡量中国国贸投资风险。