个人贷款利率与还款方式，住房贷款利率多少？

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个人贷款利率

个人贷款利率是指个人借款所需要支付的利息费用，一般包括基准利率和加点利率。

基准利率是指国家规定的贷款利率，由央行制定调整。而加点利率则是银行自主制定的，通常根据借款人信用评级、抵押品等情况来决定。

个人贷款的利率水平一直是比较高的，一般在6%以上，甚至高达20%左右。

个人贷款还款方式

个人贷款的还款方式分为两种：等额本息和等额本金。

等额本息是指每个月还款额固定，由本金和利息组成，本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少，总体还款额逐渐减少。

等额本金是指每个月还款本金固定，利息随着本金逐渐减少而逐渐减少，每个月还款总额也逐渐减少。

一般来说，等额本息适合收入稳定的人群，而等额本金适合对风险和利息敏感的人群。

住房贷款利率

住房贷款利率是指购房人购买房屋时获得贷款所需要支付的利息费用。一般包括基准利率和加点利率。

基准利率是指国家规定的贷款利率，由央行制定调整。房贷利率目前一般为基准利率的1.1倍左右。

加点利率则是银行自主制定的，通常根据购房人信用评级、贷款比例、还款期限等情况来决定。

住房贷款的利率水平相对于个人贷款而言要低一些，一般在5%左右。

结语

个人贷款利率与还款方式与住房贷款利率是不同的，主要区别在于贷款目的、贷款金额和贷款期限等方面。不同的贷款利率和还款方式适合不同的人群，需要根据自身情况做出正确的选择。