个体户买房贷款存在哪些风险？

风险一：贷款额度难以确定

相较于有固定工资收入的员工，个体户的收入来源较不稳定，因此在贷款申请过程中，银行难以确定其贷款额度。此时，个体户应该主动提供相关的收入证明或者经营证明来证明自己的还款能力，同时也可以选择相对保守的购房计划，避免贷款过高导致还款压力过大。

风险二：利率波动导致还款压力增大

个体户在贷款选择时，应该对贷款期限，利率等不同因素进行仔细比较，并考虑未来利率波动对还款能力的影响。此外，银行续贷政策也需要进行了解和考虑，以避免还款压力太大影响个人生活和经营。

风险三：房价波动导致资产负债风险

个体户购房后，需要承担房价波动对自身资产负债的风险。一旦房价下跌，贷款余额可能会高于房屋市值，从而增加了资产负债的风险。在购房前，需要仔细了解周边楼盘的实际销售情况和未来市场的前景，以避免购买到不具有投资价值的房产。

风险四：自身信用状况影响贷款申请

个体户在贷款申请时，需要提供一系列的信用证明，如纳税证明，征信报告等。相较于固定工资的员工，个体户的信用状况可能相对不稳定，因此在贷款申请前，需要提前检查好自己的信用状态，并尽可能完善自己的信用记录。