个人贷款申请条件及利率

信用记录是关键

申请个人贷款需要满足一些条件，其中最重要的是信用记录。银行和其他金融机构会根据个人的信用记录来决定是否批准申请以及贷款利率。一个好的信用记录将会有利于获得更低的利率，而不良的信用记录可能导致拒绝申请或更高的利率。

贷款金额与可支配收入的关系

贷款金额与可支配收入的关系也是银行和金融机构关注的重点。一般来说，一个人的贷款金额应该不超过可支配收入的20%。在计划申请个人贷款之前，应该先评估自己的财务状况，确保自己有足够的可支配收入去支付每月的还款。

借款种类与利率

个人贷款的种类和利率因银行和金融机构而异。一般来说，较小的贷款通常会有更高的利率，而较大的贷款和房屋贷款通常会有较低的利率。如果你有较好的信用记录，你可能会获得更低的贷款利率。

房屋贷款利率的区别

房屋贷款是居民贷款的一种，其利率较其他个人贷款要低。房屋贷款一般分为商贷和公积金贷款，两种贷款的利率不同。商贷的利率较高，一般在基准利率的1.1到1.4倍之间，而公积金贷款的利率则较低，在基准利率的0.7到0.85倍之间。