个人信用状况和工作稳定性对个人房屋贷款的申请有多大影响？

影响因素：工作稳定性

工作稳定性是银行评估个人信用状况时重要考量因素之一。如果申请者的工作稳定，即有稳定稳定收入来源，那么银行就会认为其还款能力较强，有足够能力偿还贷款。相反，如果申请者的工作不稳定，即时有暂时收入，但是未来的稳定性无法保证，银行会认为其还款风险较高，不愿意为其提供房屋贷款服务。

影响因素：个人信用状况

除了工作稳定性之外，个人信用状况也是银行考虑个人房屋贷款的重要因素之一。个人信用状况是指个人在过去的信用行为表现，包括个人的还款记录、信用卡使用情况以及是否有拖欠等不良信用记录。如果申请者的个人信用状况良好，那么银行会认为其还款能力和还款意愿较强，有足够能力和意愿偿还贷款。相反，如果申请者的个人信用状况不良，那么银行会认为其还款能力和还款意愿较弱，有还款违约的风险。

影响因素：房屋抵押价值

除了个人信用状况和工作稳定性之外，房屋抵押价值也是银行评估个人房屋贷款时的重要因素。房屋抵押价值是指将申请人购买的房屋作为贷款的抵押物所能提供的担保价值，也就是如果申请人不能按照合同履行还款义务导致贷款违约，银行可以通过房屋抵押品的处置来实现债权的变现。因此，如果申请人购买的房屋抵押价值较高，那么银行会认为其提供的房屋抵押压力较小，可以为其提供更高的借款额度。