个人住房按揭贷款利率表

利率调整政策

目前，我国个人住房按揭贷款利率采用LPR（贷款市场报价利率）重定价机制，即贷款利率随市场利率变化而变化。同时，央行还会根据经济形势适时调整贷款基准利率（LPR），从而影响个人住房按揭贷款的利率水平。

利率档次划分

按揭贷款利率在不同档次设置不同的利率水平，一般分为基准利率（LPR）和优惠利率两种。其中，优惠利率是指在基准利率的基础上给付的贷款利率，通常根据个人信用状况、贷款额度等情况进行折扣。具体划分如下：

• 基准利率（LPR）
• 一档优惠利率（基准利率-5%以下）
• 二档优惠利率（基准利率-5%至-10%）
• 三档优惠利率（基准利率-10%以上）

利率水平举例

以下为个人住房按揭贷款利率水平的实例：

利率档次	基准利率（LPR）	优惠利率
一档	4.85%	4.35%
二档	4.85%	3.85%
三档	4.85%	3.35%