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个人住房贷款利率表及计算方法说明
计算利率
首先介绍一下，个人住房贷款利率的计算方法。个人住房贷款利率一般由基准利率和上浮利率相加得到。基准利率是由国家规定的，目前为2022年7月5日生效的，我国贷款基准利率为4.65%。上浮利率则是根据银行的要求和客户的个人情况确定的。%
利率表
| 贷款年限 | 基准利率 | 1-3年（含3年） | 1-5年（含5年） | 5-30年 |
|---|---|---|---|---|
| 1年 | 4.65% | 4.75% | 4.9% | 5.39% |
| 2年 | 4.65% | 4.75% | 4.9% | 5.39% |
| 3年 | 4.65% | 4.75% | 4.9% | 5.39% |
| 4年 | 4.65% | 4.75% | 4.9% | 5.39% |
| 5年 | 4.65% | 4.75% | 4.9% | 5.39% |
| 6年 | 4.65% | 4.9% | 5.15% | 5.64% |
| 7年 | 4.65% | 4.9% | 5.15% | 5.64% |
| 8年 | 4.65% | 4.9% | 5.15% | 5.64% |
| 9年 | 4.65% | 5.15% | 5.4% | 5.89% |
| 10年 | 4.65% | 5.15% | 5.4% | 5.89% |
| 11年 | 4.65% | 5.4% | 5.65% | 6.14% |
| 12年 | 4.65% | 5.4% | 5.65% | 6.14% |
| 13年 | 4.65% | 5.4% | 5.65% | 6.14% |
| 14年 | 4.65% | 5.4% | 5.65% | 6.14% |
| 15年 | 4.65% | 5.65% | 5.9% | 6.39% |
| 16年 | 4.65% | 5.65% | 5.9% | 6.39% |
| 17年 | 4.65% | 5.9% | 6.15% | 6.64% |
| 18年 | 4.65% | 5.9% | 6.15% | 6.64% |
| 19年 | 4.65% | 5.9% | 6.15% | 6.64% |
| 20年 | 4.65% | 5.9% | 6.15% | 6.64% |
| 21年 | 4.65% | 6.15% | 6.4% | 6.89% |
| 22年 | 4.65% | 6.15% | 6.4% | 6.89% |
| 23年 | 4.65% | 6.4% | 6.65% | 7.14% |
| 24年 | 4.65% | 6.4% | 6.65% | 7.14% |
| 25年 | 4.65% | 6.4% | 6.65% | 7.14% |
| 26年 | 4.65% | 6.4% | 6.65% | 7.14% |
| 27年 | 4.65% | 6.65% | 6.9% | 7.39% |
| 28年 | 4.65% | 6.65% | 6.9% | 7.39% |
| 29年 | 4.65% | 6.9% | 7.15% | 7.64% |
| 30年 | 4.65% | 6.9% | 7.15% | 7.64% |
利率获取方法
利率是银行根据客户的个人情况来确定的，并不是所有人都能享受最优惠的利率。如果你想要了解自己能够享受的利率，就需要去银行进行咨询了。同时，不同的银行利率也略有差别，大家可以多家银行进行对比，选择最适合自己的。
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