上海房价还会涨吗？最近上海楼市的走向如何？

二手房市场火热

最近上海二手房市场再度升温，不少房源成交价较之前均有所上涨。今年以来，上海楼市供求呈现出稳中有升的态势，这也带动了市场的积极性。同时，受上海市政策影响，二手房交易方面也出现了一些变化。比如，新政策规定，购买二手房需提前缴纳个税证明或纳税申报表，这一政策让不少“老赖”无法购买房产，进一步扩大了购房人群的范围。

供应减少，但需求不减

除了二手房市场之外，新房市场也受到了比较大的影响。随着房企的交房进度逐步提升，上海新房市场供应量也在逐渐增加。然而，供应增加并未带来如市场想象中的价格下跌。相反，随着购房者买房的积极性提高，价格反而有所上涨。据悉，一些新房项目在推出市场前，就提前被抢购一空。在旺季来临之际，难免会出现“一房难求”的局面。

政策调控影响

一直以来，楼市政策对于上海房价的影响不可忽视。今年以来，上海市政府继续加强了房地产市场的调控，进一步加强了房地产市场的“金融化防护”，这也影响了市场的投资热度。另外，上海对于房地产市场的调控力度不断加强，也在一定程度上抑制了投资者的投资热情，但随着政策的不断变化，投资者的情绪也会有所波动。

结论

总体来看，上海房价仍有上涨空间。虽然地方政府对于地价、开发商利润等方面进行了一定限制，但由于供需关系的持续优化，以及房产这种有固定资产属性的“宏观安全资产”属性，上海房价上涨的趋势依然存在。同时，虽然政府态度强硬，但监管并非只限于政策的制定和监管。在房地产市场中，品质、管理、服务等方面也会影响着房价走向，这也是各个房企为了更好地满足消费者需求而采取的措施。