上海房屋抵押贷款流程是怎样的？

上海房屋抵押贷款流程是怎样的？

上海房屋抵押贷款是指在房屋所有权人（甲方）抵押其所有的房屋，向金融机构（乙方）申请贷款的行为。如何进行上海房屋抵押贷款？下面将为大家介绍。

第一步 咨询与预约

首先，在进行上海房屋抵押贷款前，需要前往所选银行或金融机构的官网上或实体营业厅里获取贷款咨询或预约登记方式。进行咨询的时候，需要提前准备自己的职业、收入和信用状况等相关资料。

第二步 审核与尽职调查

通过初步咨询后，申请人还需要提供申请人及配偶的个人基本信息，并提交房屋与其它抵质押物的相关证件以及贷款申请资料，让银行对其进行审核与尽职调查。审核过程大多是由利润中心、评审中心等相关人员完成的，还需要将此次审核结果提交给银行的风险管理部进行审核。

第三步 签订合同

当上一步中审核通过后，银行会向甲方提出具体的借款方案，包括贷款利率、抵押物要求、还款方式等，并告知其相关费用和手续费，甲方在确定贷款方案后进行签订相关合同，将房屋抵押给银行作担保。

第四步 放款

当以上三个步骤都通过后，银行正式开始放款。银行会将贷款金额通过转账、现金等形式打入甲方的指定账户，甲方还需要在线下签订相关还款协议，并按照约定的还款方式和时间进行还款。