上海工商银行房贷申请流程是怎样的？怎么计算房贷利息？

房贷是最主要的银行信贷业务之一。这里将介绍上海工商银行房贷的申请流程和如何计算房贷利息。

第一步：填写贷款申请表格

首先，需要前往上海工商银行任意营业网点，向客户经理提交所需贷款材料，包括贷款申请表、房屋购房合同、他项权证等。有关房屋买卖合同和其他贷款相关的文件需要当事人附签后，这些材料将被用于评估贷款申请人的信用状况。

第二步：等待审批结果

工商银行会对申请人的信用状况进行评估，可以要求提供个人或单位的资质证明、收入证明等文件。如果审批通过，贷款将在合同规定的事项符合后实时发放。

第三步：计算房贷利息

房贷通常采用等额本息还款法。等额本息还款法是指将贷款总额均摊到每个月，再根据计息期限和利率逐月计算利息。每月还款包括本金和部分利息。每一笔还款额的还款期数相同。下面是房贷利息的计算公式：

月还款 = [贷款总额×（月利率×（1+月利率）^还款月数）]÷[(1+月利率)^还款月数－1]

总利息 = 还款月数×每月还款额 - 贷款总额

总结

房贷是购房者最主要的贷款方式之一。购房者可以按照上海工商银行的流程申请房贷，同时要注意计算房贷利息的方式，避免贷款过费用压力。