上海交通银行房贷利率和条件如何？

上海交通银行房贷条件

上海交通银行房贷条件较为严格，主要包括：

• 申请人必须为年满18周岁的中国公民
• 申请人需为在当地居住满1年以上的稳定就业人员
• 申请人需提供稳定的工作证明和收入证明
• 申请人需提供足额的首付款
• 房屋必须为合法的产权房

上海交通银行房贷利率

上海交通银行房贷利率参照人民银行公布的基准利率，并根据借款人的还款能力、贷款额度、贷款期限等情况进行浮动。房贷利率主要分为以下几种：

• 固定利率：

固定利率属于比较稳定的利率，按照约定在贷款期间保持不变，所以对于计划长期贷款的客户来说，较为适合。上海交通银行固定利率为4.65%-5.04%。

• 折扣利率：

折扣利率是以基准利率进行优惠的贷款利率，优惠幅度根据当时市场情况调整，优惠期限一般较短。上海交通银行折扣利率为8.3折，即基准利率×0.83。

• 浮动利率：

浮动利率是根据基准利率的变化而变化的，随着基准利率的上涨或下跌，贷款利率也会产生变化。上海交通银行浮动利率为LPR（贷款市场报价利率）加点利率，点数数值根据客户情况浮动。

上海交通银行房贷申请流程

上海交通银行房贷申请流程相对来说比较简单，主要流程如下：

• 提交申请

客户可到上海交通银行任意网点咨询相关信息，然后提交申请资料，一般包括客户个人资料、房屋证明、收入证明等。

• 审核贷款申请

银行会对客户的资料进行审核，包括资信调查、收入情况、还款能力等。

• 评估房屋价值

银行会对房屋进行估值，以确定可贷款额度。

• 签订贷款合同

如果申请成功，银行会与客户签订贷款合同，并在合同上注明利率、还款方式、还款期限等重要信息。