上实发展股票能否成为长期投资的优选品种？

上实发展简介

上实发展（600748.SH）成立于1993年，是中国最具规模和实力的城市综合开发集团公司之一，主营业务包括物业服务、城市开发、商业运营等。作为中国房地产龙头企业，上实发展在上海等一线城市拥有丰富的土地储备，同时在全国各地的城市化进程中积极开拓。

上实发展的业绩表现

截至2021年6月30日，上实发展的营业收入为190.58亿元，同比增长18.55%。净利润为21.91亿元，同比增长2.16%。在2020年，上实发展的经营业绩受到疫情影响，但公司依然保持了相对稳定的增长，收入和净利润同比增长了9.84%和4.72%。

上实发展的投资价值

从长期投资的角度来看，上实发展具备一定的投资价值。其一是公司规模和实力雄厚，有较强的土地储备和开发经验；其二是产业结构优化，积极拓展垂直领域，拥有物业服务、商业运营等多项业务；其三是公司治理良好，高管稳定，且拥有较高的商誉。

上实发展的风险因素

随着政府对房地产市场调控的加强，房地产企业面临的风险因素不断增加。此外，市场竞争加剧、资金压力增大等因素也对上实发展的业绩和投资价值带来一定挑战。