上海个人贷款要求有房产吗？

上海贷款市场概况

在城市化进程中，贷款作为人们购房、创业等方面的重要资金来源，扮演者越来越重要的角色。近年来，随着 CBD 和滨江地带大型金融机构的落户，上海的贷款市场日渐壮大。市场上涉及到的贷款种类也越来越多，如房屋贷款、车贷、消费贷款等。而对于那些没有房产可供抵押的个人来说，他们的贷款渠道是否被限制呢？

贷款需求与方式

个人贷款需求通常可以归为两类，一是购房，二是其他消费需求。对于第一种需求，必须要有房产作为抵押物才能获得相应的贷款；而第二种需求则可以采用其他方式进行贷款，例如父母作为担保人等等。

房屋贷款

如果你想办理房屋贷款，那么是必须要有房产作为抵押物的。而房屋贷款在银行中分为商业性房贷和公积金房贷。商业性房贷利率一般要高于公积金房贷，再结合是否是首套房、房龄等因素，贷款额度、利率等方面都会有所不同。

其他消费贷款

如果你不具备办理房屋贷款条件，但需要贷款满足自己的消费需求，又该怎么做呢？首先，你需要有足够的信用额度，这可以通过多年的信用卡使用记录等方式进行积累。另外，还可以尝试向亲戚、朋友借贷，或者向一些专门的网络贷款平台进行申请，获得相应的贷款。