一、月供的计算公式是什么？

一、月供的计算公式是什么？

在购买房屋或者其他贷款时，月供是你必须考虑的重要因素。月供计算公式因贷款方式和时间长度不同而异。因此，在确定贷款价格和期限时，计算月供是非常有必要的。

二、固定利率下月供计算公式

对于固定利率贷款，月贷款额相等，利息部分随每次还款的还款额逐渐减少，而贷款本金部分随每次还款的还款额逐渐增加。因此，固定利率下的月供计算公式可以如下表示：

PMT= (P*r*(1+r)^n)/((1+r)^n-1)

其中，P是贷款本金，r是月利率，n是贷款期数。通过带入数值计算出来的结果就是每月的固定月供额度。

三、浮动利率下月供计算公式

对于浮动利率贷款，每次贷款的利率都会根据市场利率变化而变化。月供也因此而定期进行调整，变量较多，因此，浮动利率下的月供计算公式可以如下表示：

PMT= 贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款总月数 ÷[（1+月利率）^还款总月数-1]

其中，PMT指的是每月应还本息总额，贷款本金指的是贷款的总金额，月利率指的是当期的贷款利率，还款总月数指的是贷款期限以月为单位。

四、利率决定影响月供的大小

按照以上两种利率计算公式，我们可以发现，利率大小将会直接影响到月供的大小。固定利率下，利率的增加将会导致每个月需要支付更多的利息，从而导致月供的增加；而浮动利率下，利率的上调也是同理。同时，贷款的期限长短、还款方式等也是影响月供的因素之一。