shibor利率和房贷利率有怎样的联系？

探究shibor利率和房贷利率的联系

在日常的经济活动中，shibor利率和房贷利率都是比较常见的概念，它们之间存在着紧密的联系。下面从三个方面探讨这一问题。

第一方面：什么是shibor利率？

shibor全称上海同业拆放利率，指的是同城银行之间出借和借款资金时的市场利率，是一种市场利率指标，是反映当前市场资金供求状况的重要指标之一。简单来说，shibor是反映市场流动性情况的利率。

第二方面：什么是房贷利率？

房贷利率即指申请购买房屋时所需支付的利息，是一种反映银行信贷政策的指标。目前，我国房贷利率分为基准利率和执行利率两种，基准利率主要由央行制定，而执行利率则由各个商业银行自行决定。

第三方面：shibor利率如何影响房贷利率？

首先，shibor利率是反映市场贷款成本的指标，当市场资金供给充裕时，shibor利率会下降，此时银行获取资金的成本将减少，同时也会降低房贷利率；反之，当市场资金供给不足时，shibor利率将上升，这时银行获取资金的成本将增加，房贷利率也会上升。

其次，央行通过调节shibor利率来控制市场流动性，进而影响银行的信贷政策。当央行在市场流动性比较充裕时，通常会采取提高shibor利率的措施，以避免出现资本过度流入，从而引发通货膨胀。相应地，这时银行获取资金的成本也会上升，房贷利率也会随之上升。