REITs基金的累计净值如何计算？有哪些风险需要注意？

累计净值的定义及计算方式

REITs基金是一种投资房地产领域的基金，它的收益来源主要是来自于房地产租金收益、房地产资本增值以及房地产贷款利息收益等。而REITs基金的累计净值是指该基金从成立至今，每个交易日的单位净值的累加和。计算方式为：累计净值=∏(1+每日净值变动率)-1。这也就意味着，在REITs基金运作的过程中，每日净值的变动率起着至关重要的作用。

投资REITs基金的风险

REITs基金所面临的风险主要有三个方面：市场风险、信用风险以及流动性风险。

（1）市场风险：由于REITs基金的收益主要来源于房地产市场，因此，该基金的发展与房地产市场息息相关，市场波动的风险也会影响到该基金的稳定性和收益率。

（2）信用风险：借助杠杆投资是REITs基金的重要策略之一，而这种策略的使用也会带来信用风险的增加。债务违约以及利率波动都会对该基金的投资回报产生负面影响。

（3）流动性风险：REITs基金市场流动性较低，如果市场流动性不足，该基金的买卖难度增大，投资者需要承担可能存在的流动性风险。

如何规避风险？

面对REITs基金的投资风险，投资者需要采取有效的风险规避策略。

（1）合理配置资产：避免过于集中投资于某个REITs基金，适当分散投资风险，同时也要对不同的REITs基金进行评估和比对，选择合适的投资对象。

（2）加强风险管理：了解投资基金的具体情况，定期关注市场动态，及时调整资产配置。

（3）长期投资：长期持有REITs基金可以避免短期风险波动对投资者造成的负面影响。