返回目录：理财投资
入冬以后，购房者热情渐减，观望的居多。房价还会涨吗？贷款还是全款？什么价位的房子才合适？买房一直都是家里的大事，决定买房时，一定是各种谨慎。而为了那些缺乏经验，特别是首次购房者少走弯路，芒果不动产专业人士为购房者指出购房过程中最常见的一些误区。
买涨不买跌
“都说房价上涨了，眼瞅着身边的人都买房心里干着急，一边希望房价能再低点，一边又觉得如果不涨就买亏了。”市民胡女士说。
芒果不动产建议：在楼市上，永远没有所谓的顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少或涨多少。当身边的人都在入市买房的时候，不见得房价就低；别人都在抛售的时候也不见得卖房就好。国人的习惯就是买涨不买跌，这种盲目的跟风并不会带来优惠，如果承受风险的能力较小的话，建议按自己的需求理智的买卖房源，只有这样，你才不会白白浪费自己的血汗钱。
只看价格不看质量
小李是个不折不扣的刚需购房者，他说：“我手头资金有限，所以买房子的话选择性就比较小了，我看挺多楼盘都有特价房，价格也都挺实惠的，就是不知道房子质量过不过关，还有点犹豫。”
芒果不动产建议：为了提高销售额，不少房企打出低价牌促销，刚需族们觉得“捡便宜”的时候到了，但对于各类低价房源要擦亮眼睛仔细选择，别掉进“坑”里。房屋品质要有保障，另外购房风险也要尽量避开，尤其购买期房时，一定要了解开发商实力、信誉，有没有能力把期房建成现房，再作决定。有能力就买好的，无论是增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，就要量力而为。
攒够钱才能买房
小张毕业3年了，女朋友家里总催着结婚，可他还没买婚房：“我家并不富裕，毕业几年也才攒了个零头，一想结婚但总觉婚后还贷、养家压力太大，不如攒出个首付再说。”
芒果不动产建议：尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元可以用在其他地方，投资或是消费；假如你有10万元现金，又需要买房，那么别犹豫了快出手吧，物价在涨，房价也在涨，提前消费的理念已经被大多数人所认同。很多老百姓每日精打细算，想要攒到足够的钱才买房。其实，购房时也要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好，请记住工资增长的速度永远赶不上房价上涨的速度。单位的公积金能用则用，除此之外商贷第一次购房的利息又很优惠，也值得一用。
缺乏实地考证
梁先生一直想买个三室大房子改善居住环境，可是对于房子的选择一知半解，梁先生说：“我打听了挺长时间了，亲戚朋友说买清水的二手房好，我自己又想买一手房，看了挺多楼盘广告，但逛了一圈还是没想好该买啥样房。”
芒果不动产建议：很多老百姓获取购买信息的渠道很单一，比如一手房来源于楼盘的各种宣传广告，二手房来源于中介和房主的介绍。这些广告语、宣传册还有二手房主的一面之词只能作为参考不能全信。真正的好房子是需要亲自到现场去实地观察、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状的。
喜新厌旧
芒果不动产建议：“喜新厌旧”是很多购房者的误区，比如很多准婚族认为婚房一定要是新房，一则可以按照自己喜好装修，二则一手房新房新气象，新房固然是好，但往往位置较偏，而且现房少，商圈相比二手房就更加不成熟了。如果选择二手房的话，不仅价格相对较低，议价空间比较大，而且有地段优势，交通便利、配套方面更成熟，选择性也更多一些。