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撰文/峥嵘
最近，朋友圈流行一个段子，我没细看，大致说的是范冰冰不买那么多房子，哪里交得起8个亿的罚款？如果交不出来，只有坐牢的份。意思是说，这房子，闲时保值增值，急时可以解危救命。
这话我信，当我们在痛恨高房价，被高房价搞得社会浮躁人心焦虑的时候，还不得不接受他们道出的另一句话，叫什么：“买房穷三年，不买毁一生。”
对于绵阳大多数老百姓来讲，买套房子，首付或许都凑不齐，要借，接下来要月供，特别是上有老下有小的，那日子真是苦不堪言。
我听绵阳一房奴讲，2015年，他买了一套130平米，总价68万的房子，每月还贷4000多，首付还向借了些钱。而他和老婆的工资总和才6000元左右，每月还贷下来，不到两千元，一家人的生活开销，还要送娃娃读书，每月还要给父母拿生活费，咋够？
于是，他的省钱计划开始了。从那以后，能花钱的地方，尽量不花，必须花钱的时候，尽量少花。比如，全家不在外面吃一餐饭，买衣服买过季打折的，买菜买傍晚下市的。电视不看了，在手机上看；为了省水费，把桶接在水笼头下面接滴水，有一次被前来收水电费的房东看见了，脸都气绿了。车子不敢开了，出门一律坐公交，这也没什么，大不了每天起早点，晚上回来晚点，在路上多折腾两个小时。
最难受的是，他把友情亲情全丢了。据他讲，买房前，狐朋狗友在一起，吃吃喝喝都是抢着买单，谁买单都不是问题。买房后，轮到买单时，哎呀，千儿八百的，这个月按揭还没着落哩，手就不敢再往荷包里掏了。两次三次下来，他自己都不好意思了，就不敢再应约了。久而久之，人家就不再约他了。
买房前，父母每个月的生活费，他如期兑现。父母生疮害病，生期往来，没多有少。逢年过节，七大姑八大姨都要去打点打点，也好让父母有面子。父母亲戚也觉得他孝顺、懂事。自从买房后，父母的钱要靠牙缝里挤到年底一次性给了，平时就无法向以前那样在经济上关怀备至了。给父母的钱减少了，七大姑八大姨更是很少走动了。于是，亲人们都对他冷眉冷眼爱理不理的了。
个中滋味，对于绵阳买房的低收入人群来讲，可谓感同身受。
但是，他又感慨幸好买了房，当了房奴，不然，现在更苦，甚至永无出头之日。什么原因呢？3年过去了，他的房子被二手中介估价140万，分分钟可以卖掉！作为普通工薪族来讲，做什么能3年时间赚72万？虽说不可能卖掉，但这房子始终是要买的，现在叫他买140万的房子，别说买不起，即使买了不被逼疯才怪。3年后，随着物价的上涨，他们夫妻俩的工资总和也涨到了9000多元，但每月4000多元的按揭不可能涨，5000多元用于家庭开销，也就显得风车斗转了，亲朋好友的关系，也就重新恢复了正常。
于是，就有人说，买房，是在逼我们奋斗，你不奋斗哪能随随便便买上房呢？这理由，就像为了缓堵，就得提高油价，提高临时停车费一样。谁都知道这是流氓理由，但又有什么办法呢？
买房后，至少有三年的日子苦不堪言，不买房，特别是适龄青年，巩怕连结婚都成困难，一个连婚都结不上的人，当然无法谈幸福感和尊严感了。现实，总是在逼我们买房，毫无选择的余地，所以，我们谈高房价不合理时，声音总是那么苍白和脆弱。
当我们无法阻止高房价时，只有尽可能地控制我们的购房成本。
其一，纠正“买涨不买跌”的错误观念，跟风买房，质量无保障，容易“病急乱投医”，买到烂尾楼。市场下行期买房，选择余地大，主动权在自己手里，一套房子省上几万十万是必须的，你莫要等呀等呀，听有些人的还要跌呀跌呀，像绵阳这样的三线城市，仍以自住为主，房价不可能大起大落，这二十多年的事实已经证明，你一旦等过了头，只有长叹一声“哦豁”！我们的读者群中，从绵阳房价才三四千的时候就在看房，看到现在都还没有下手的大有人在，你觉得绵阳房价会再回到三四千吗？
其二，量力买房。穿衣吃饭论家底，买房亦如此。你只能买成都，就莫想着京沪，你只能买绵阳，就莫想着广州，你只能住刚需，就莫想着要买别墅洋房，买房，是为了更幸福，把自己整得债台高筑，焦虑不安，这样有何幸福可言？只要你尽力了，没有虚度时光，无论买什么样的房子，你都是最棒的，哪怕是远一点，买到绵阳周边的丰谷和龙门！
其三，我们得有清醒的认识，不管中国的房地产市场如何风云变幻，从长远看，房价永远都会涨的。只要你不是炒房，手里有余钱，除了自主，用于长线投资，永远比存银行划算。因为，中国的房子，永远是涨的。
说到这里，有人会问我，不是有媒体报道，哪里哪里又在半价抛售了吗？有一些无良媒体，总是唯恐天下不乱，从来不擅长实事求是地报道真相，总喜欢扰乱视听，无论市场遇冷遇热，他们都喜欢夸大事实来吸引眼球，从而获得流量。
楼市有周期，就像我们吃饭一样，吃饱了，总得消化几个小时再吃。目前，绵阳楼市就处于消化期，市场的走量，就像一个人在吃零食，打点补充，你说能不冷吗？这个时候，出现房价微跌，十分正常。 等肚子腾空了，下一轮高峰期又来了，房价又会上涨了。
所以，你别异想天开等到崩盘。国家决不允许楼市场崩盘，抑或是大跌。为了社会的和谐稳定，也不可能放其任意肆意飞涨。往往是通过政策来调和，物价来调和。比如，每一轮房价飞涨后，所有的物价都要上涨，用它来稀释高房价的泡沫，这一稀释期大致就是五六年左右，这五六年期间，房价不涨物价涨。挤完泡沫后，新一轮房价上涨又开始了。这个规规，与市场的需求往往是惊人的吻合。因为，大多数中等收入的家庭，五年时间，都有能力买上一套房。
