北京房产抵押贷款常见的三个贷款产品-北京房产贷款

首先中丰益融要讲的是北京房产抵押贷款业务常见用途可分为以下三类：抵押房产用于企业经营、抵押房产用于个人消费、抵押房产用于购买商用房。上面的这三种房产抵押贷款产品也是我们做的最多的产品，具体详细信息就来跟着侃贷哥学习一下吧！

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

年限：一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%.

年限：一般为十年以内

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

提示：虽然去年抵押房产购房用途被叫停，但商业用房是不在调控之列的，像底商、写字楼、酒店式公寓等规划性质为"商业用房"的房产均不受限制。

下面中丰益融给大家分享一下基本要求，在一个就是房产抵押贷款的流程，希望能帮助到想要的贷款的朋友。北京房产抵押贷款的条件是：

1、年龄在18-60周岁（含）以下的有完全民事行为能力的自然人；

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；

3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

北京申请房产抵押贷款的流程是：

第一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；

第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；

第四步、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；

第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

第六步、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

文章转自中丰益融官网：http://www.bjzfyr.com/xwzx/jr/694.html