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转眼8月悄然过去了，即将进入中国楼市传统的“金九银十”销售旺季，宜昌各大楼盘已经蓄势待发，全力冲刺销售任务，如恒大集团在宜昌的项目恒大华府、恒大名都、恒大·林溪郡等已经悄然开启了“全员营销季”系列活动，其它楼盘也不甘落后，“全民经纪人”、“买房送车位”等一系列的钜惠活动让人眼花缭乱。在小编看来，不管开发商推出什么活动，都只有一个目的，那就是卖房！卖房！卖房！
《宜昌市物业管理办法》公开征求意见、个人住房贷款利率10月8日起调整、土地管理法修改通过明年起施行……经小编搜集和整理，8月份从国家到地方又出台了一系列有关与楼市发展相关的新政，下面一起来看看哪些对个人购房将产生一定的影响？
宜 昌
宜昌今年计划新增改造老旧小区189个
8月27日，全省城镇老旧小区改造现场推进会在宜召开，推介了“党建引领筑基、共同缔造聚力、治管并举固本”的城镇老旧小区改造“宜昌路径”。2019年是宜昌城镇老旧小区改造攻坚年，城区将计划新增改造老旧小区100个，县市计划新增改造老旧小区89个。
《宜昌市物业管理办法》公开征求意见！事关停车费、物业费等问题
停车费如何收取？住改商，不得设立哪些经营场所？业主委员会如何产生？8月21日至8月30日，对市民关注的类似问题进行了详细解答的《宜昌市物业管理办法》（征求意见稿）面向社会公开征求意见。
宜昌发布建筑施工扬尘治理和臭氧管控方案 管控不到位将扣诚信分
8月22日记者获悉，近日宜昌市印发了《宜昌城区建筑施工扬尘专项治理和臭氧管控工作方案》，要求中心城区建设工程项目要严格落实施工现场扬尘治理“6个100%”和臭氧管控措施，否则将扣减诚信分。
建筑工程施工许可如何优化？宜昌市住建局公开征集意见和建议
为全面开展工程建设项目审批制度改革，近日，宜昌市住建局拟定了《市住房和城乡建设局关于进一步规范优化建筑工程施工许可管理的通知》，并公开征求社会各界的意见，欢迎各界人士通过电子邮件方式提出修改意见和建议。
湖 北
湖北不动产登记“一窗受理”覆盖率达94% 压缩业务办理时间
从在黄冈市召开的全省不动产统一登记专题工作会获悉，截至目前，全省105个不动产登记窗口，有99个实现“一窗受理”，覆盖率达94%;全省90%以上市县已实现一般登记、抵押登记业务办理时间压缩至5个工作日以内。
工程竣工验收不用来回跑路 湖北推进联合验收一次完成
企业办理建设项目竣工验收，无需带着厚厚的材料，四五个部门来回跑了，现在14个工作日内即可办结。8月19日获悉，根据省住建厅、省自然资源厅、省人民防空办公室联合印发的《湖北省建设工程联合竣工验收暂行办法》，我省对建设工程推行“统一时间、集中组织、一次验收”的联合竣工验收。
湖北省工程质量检测打假添利器 工程质量检测实行实时视频监控
见证取样实时上传、检测试验全程监控，“工程质量检测报告”打假有了新利器。8月9日从湖北省工程质量检测信息化管理经验交流暨现场观摩会获悉，8月起湖北将全面实行见证取样送样信息化工作，各检测机构需完成检测视频监控系统安装，实现实时视频监督检测过程和事后查看视频录像。
国 家
10月8日起新发放个人住房贷款利率将以LPR为定价基准
8月25日，中国人民银行就最新发布的商业性个人住房贷款利率发布相关说明：10月8日起，新发布的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准价点来形成。此举是为了在改革完善LPR形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。
土地管理法、城市房地产管理法修改通过！将于明年起施行
新华社北京8月26日受权发布，全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定。此次《土地管理法》的修改重点，主要集中在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面。
新修订的土地管理法对“农地入市”规定进行再度创新
8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了全国人大常委会关于进行土地管理法以及城市房地产管理法进行修订的重要决定。此次修改土地管理法对保障农民权益有详细规定，将保护农民利益作为基本原则和重要目标，制度进一步完善。这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。集体经营性建设用地入市是这次土地管理法修改的最大亮点。
进一步加快政策顶层设计 住建部再提保障房立法
8月14日，住建部官网发布了《努力实现让全体人民住有所居—中国住房保障成就综述》，其中提到当前住建部相关负责人明确表示，将进一步推动和加快住房保障立法建设。
全国将逐步实现房地产交易“一窗受理、并行办理”
根据国家税务总局披露的最新消息显示，第二批便民办税缴费新举措将从便利申报纳税、优化办税服务、便捷发票使用等方便推出十条详细举措，确保为纳税人、缴税人提供更多便利、减轻负担。届时，税务部门将进一步推动全国各个地区逐步实现“房地产交易事项一窗办理”。
解析新版LPR谁将受益！个人消费贷款、房贷会否因此下调利率？
8月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)——1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。这是首期采用新形成机制的LPR。此前，1年期LPR长期保持在4.31%。
住建部：要求房屋交易合同网签备案全覆盖
住房和城乡建设部8月17日发布《关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》。通知要求，各地应按照《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房〔2015〕45号）要求建立和完善楼盘表，并作为实行房屋网签备案的业务基础。
三部门：4类重点对象危房须于2020年6月底前全竣工
住房和城乡建设部、财政部及国务院扶贫办日前发布《关于决战决胜脱贫攻坚 进一步做好农村危房改造工作的通知》。通知指出，全国现有4类重点对象危房存量135.2万户，已全部纳入2019年中央农村危房改造任务和补助资金范围，须于2019年底前全部开工，2020年6月底前全部竣工。
自然资源部：临时用地使用期限不超两年
自然资源部网站8月2日公布《自然资源部关于规范临时用地管理的通知（征求意见稿）》，拟对临时用地使用期限进行明确，即不超两年。
即将到来的楼市传统旺季“金九银十”又将有什么新政颁布，我们拭目以待！