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今年如果你打算买房，眼前，最实在的利好已经来了：南京十多家银行的贷款利率都出现了回调。从基础利率上浮20%，最低已经回调到上浮10%。
【南京多家银行首套房贷款利率下降 最低回调至上浮8%】
截至2018年年末，南京各大银行对首套房贷款大多执行"基础利率上浮20%"的标准。从今年的1月份开始，南京各大银行对首套房的贷款利率开始从基础利率上浮20%的标准，陆续下调至15%。而就在春节后，记者发现，多家银行又再度下调了房贷利率。更有甚者，购房2000年以后的二手房，汇丰银行的首套房房贷利率，对于优质客户最低可做到基础利率上浮8%。
汇丰银行南京分行新街口支行房贷部工作人员说：“基础利率上浮8%，可以特批去试试看，首先个人资质要好，然后贷款金额大一点，贷两三百万元，个人征信要好一点，个人的工作情况好一点，基础利率上浮8%是个案，要一个个去批，但是基础利率上浮10%是稳的。”
除此之外，在南京购买首套房，广发银行最低上浮10%，邮储、兴业、交行、建行、工行最低上浮12%。紫金农商银行、中信银行最低上浮15%，农业银行最低上浮18%，而光大银行、中国银行以及江苏银行目前仍保持原来的基础利率上浮20%。
对购房者来说，基准利率上浮出现回调，对降低其房贷成本支出，显而易见。以贷款100万元，贷款年限20年为例。还款方式为等额本息，基准利率上浮20%，一个月还款7095元；基准利率上浮12%，一个月还款6871元。20年总共可以少还贷款53760元。
【二套房利率未松动 维护楼市健康发展】
不过，对于二套房的利率，各家银行没见到明显松动，大多数维持在基准利率上浮20-25%，有的还更高。
除了南京外，杭州、上海、北京、广州、厦门等多地上浮的房贷利率开始回落。业内人士分析，这与2018四季度以来的央行多次定向降准、释放市场流动性有直接关系。新的年度开始，贷款需求将会迎来一波高潮，银行降低利率，目的在于提高竞争力，扩大市场占有份额，提升业务量。而针对二套及以上购房的利率依然会维持严格的上调措施，并会和限购等措施一起，维护楼市健康平稳发展。
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