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近日，澳门房天下致电珠海16家银行咨询6月最新房贷情况，了解到珠海房贷形势仍不乐观，首套房利率最高上浮30%；二套房利率普遍上浮20%以上。本次调查的16家银行最新房贷利率情况如下：
珠海房贷调查（6.7）
首套房方面，五大国有银行中，交通银行依然停贷，中国银行、农业银行和建设银行上浮15%，工行上浮20%。其他银行当中，广发银行上浮10%，大部分银行都是上浮15-20%，光大银行则上浮30%。
二套房方面，利率上浮15%的银行仅有2个，普遍都是上浮20-25%，其中工商银行、光大银行、平安银行和浦发银行上浮30%。
房贷成本升高 珠海刚需上车更难
如果在同等条件下，房贷利率上浮30%和上浮10%的2个不同的情况下，利息和月供会相差多少呢，业主们要多掏多少钱呢？小编用房贷计算器来给大家计算一下。
由上面数据可以看到，总价300万的房源，首付3成，按揭25年，等额本息的情况，房贷利率上浮30%，利息就要多给536137元，月供增加1787元，对于刚需来说，购房成本又进一步提高了。
根据融360的调查，5月以来，全国监测数据统计显示，当前全国首套利率均值为5.56%，二套利率为5.92%，继续保持增势。首套房利率总体保持在基准上浮10%-20%水平，二套房利率基准上浮20%-40%不等。
据报道，受粤港澳大湾区政策利好预期影响，佛山、惠州、中山、珠海等地市房价随之上涨，购房需求大大增加。这些地区的房贷利率也随之上调，许多城市首套房利率上浮20%，最高者上浮45%以上。
虽然根据中原数据，珠海4月份房价均价19980.51元/㎡，环比窄幅下降0.45%，但房贷利率的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。
珠海房价走势图
而且根据小编通过银行工作人员了解到，银行合作的楼盘数量也在递减，2017年大部分楼盘合作银行有五六家，现在很多都是一两家。
该买房还是要买房的，就是挤上车更加困难了。