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✎本周看点
1、央行罕见强势表态,对“4月1日降准”造谣者不姑息
2、3月,北京、上海、深圳等一线城市二手房和新房交易回暖
3、暴利“坟地产”,卖墓地毛利率超房企2倍多
4、利好!P2P或于下半年开始试点备案
5、闪付小额免密免签将可一键关闭,设置盗刷补偿金
6、金融诈骗高发地,广东、上海、福建居前三
1、央行罕见强势表态,对“4月1日降准”造谣者不姑息
3月29日(周五)晚,一则假冒新华社记者发布的“4月1日起降准”的谣言流传开来。随后,人民银行办公厅迅即出面澄清,指出该消息不实,及时戳穿谣言,阻止了谣言继续大范围扩散。
央行也已就此事正式致函公安机关,请就此次编造发布虚假信息的行为依法进行查处。接下来,央行会多加强事前提示提醒,防止老百姓被谣言左右,从而影响市场稳定。
点评:
有人猜测,编造这则谣言的人或许是出于“浑水摸鱼”的目的,故意把市场人气和价格抬高,好趁机出货。无论背后的真实目的如何,故意散播不实消息,会导致市场异常波动,严重的甚至会干扰金融市场的秩序。
所以,不信谣,不造谣。
2、3月,北京、上海、深圳等一线城市二手房和新房交易回暖
过去的3月,被调控压抑了许久的房地产市场,又出现了反弹。北京、上海、深圳三大城市二手房和新房的交易量均有不同幅度上涨。
•北京3月份二手房网签住宅16051套,环比上涨163.5%,同比增长43.9%。这是2018年5月至今10个月的最高值。
•上海3月份成交了约2.6万套二手房,一个月的成交相当于2018年平均两个月的成交,为近3年最高点。
•深圳3月新房成交套数为3088套,环比上升141.4%;二手房成交4551套,环比上升127.9%,为近半年新高。
点评:
中原地产首席分析师张大伟表示,“这既源于长期压抑的需求的释放,又与近期部分城市松绑户籍等政策有关。但总体来看,这些城市的升温幅度十分有限,绝对成交水平也不高,市场仍处于平稳运行的区间内。”
北京、上海、深圳,想当初都是率先落实楼市调控政策的城市,并且房价也在最近两年出现了回撤降温,如今带头回撤的城市又成了领涨城市,是真回暖还是假热闹?
3、暴利“坟地产”,卖墓地毛利率超房企2倍多
墓地的供不应求在某种程度上推高了墓价,也促使殡葬企业取得了可观的业绩。作为A股“殡葬第一股”的福成股份,其2 016年、2017年、2018年的毛利率分别达到了84.84%、86.78%、87.96%,2018年实现营收2.61亿元。
就连一度被认为是暴利行业的房地产,在如此大的毛利率面前估计也要甘拜下风。2018年,万科、碧桂园、恒大等龙头企业的毛利率远远不敌福成股份的87.96%。
点评:
当人们还在纠结于高房价时,墓地价格的涨幅实际上早就超过了住宅。
就拿北京为例,规划君在网上查了查位于朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区在售的墓地价格,最低4.25万,最高25万+,位于中档价位的墓地普遍在9-18万之间。而位于北京郊区的墓地售价,最便宜也要2万左右,中档价位普遍在5-10万之间。
而环京地区的墓地价格,也跟北京郊区的差不多了,甚至一些“风水好”的墓穴,价格直逼北京直辖区了。而这么一小块地方,还不到1平米,当真比房价都贵。
不仅北京,上海、广州等大城市,地段稍好一点的陵园,十几万、几十万的要价一点也不含糊。当然,这还只是裸墓的价钱,要是再算上殡葬费、管理费等各种费用,身后事要花的银子弄不好还得翻倍。
为什么墓地价格涨这么多?
土地资源稀缺和人口结构老龄化一定是主要影响因素。还是拿北京来说,最近10年北京的33家公墓没有再增加一分土地作为公墓用地,而北京市民政局前段时间公布了一组数据,2018年北京市火化遗体数量超过10万人,意味着每天有将近300人离世。随着老龄化程度进一步提高,这个数据也会只多不少。僧多肉少,价格可不得蹭蹭的往上涨嘛。
当然了,墓价上涨肯定还有其他方面的原因,比如监管、行业……
在“白色暴利”下,咱还是好好儿活着吧,不行以后就撒海里、埋树下得了。
4、利好!P2P或于下半年开始试点备案
行业企盼已久的P2P备案工作,或于2019年下半年开始启动试点。
监管有意争取在2019年下半年在部分发达地区开展试点备案工作,完成少量机构的备案登记工作。拟将网贷机构分为区域性和全国性的经营平台,并提出了数千万元和数亿元起的资本金门槛。此外,监管也在酝酿要求平台需计提不同层级的风险准备金和风险补偿金。
点评:
两年多来,网贷行业经历了不合规平台的雷潮,平台自查,备案延期后,监管层终于给出了明确的时间点要开始试点备案了,这对行业来说,终于能见到点曙光了。
所谓P2P备案,其实就是监管部门给P2P网贷平台颁发的一种合法、合规经营的牌照。换个角度看,备案的过程,其实也是监管部门帮我们筛选出优质平台的过程,最终能通过备案的平台,也意味着得到了监管部门的认可,平台资质也更健全,合规程度更高。
但是,备案的过程就像是一次对P2P平台的考核,结果必然是“合格的留下,不合格的淘汰”。因此我们投资者在现阶段还是要选择自身业务优势明显、合规度高的真正头部平台为投资目标。
小平台能撤就撤,因为这次备案对平台的注册资本金也有要求,无形中提高了门槛,虽然没具体说门槛是多高,但估计低不了。有这条红线挡着,又能洗掉不少小平台。
5、闪付小额免密免签将可一键关闭,设置盗刷补偿金
近日,中国银联联合商业银行共同开展新一轮告知服务,提供小额双免一键开关功能,并从硬件支持保障、商户终端管理、交易限额管控、风险监测分析、损失赔付补偿五个方面,建立五重保障机制。
专项补偿金方面,中国银联联合各商业银行为持卡人提供小额双免“风险全额赔付”服务,对于正常用卡客户发生的双免盗用损失,经核实都可得到全额赔付。
点评:
本来就应该是默认关闭的,什么时候需要再申请开通,为什么非得拧着来呢?
6、金融诈骗高发地,广东、上海、福建居前三
4月3日,最高法中国司法大数据研究院发布《金融诈骗司法大数据专题报告》,报告显示,近三年来中国金融诈骗发案量降幅明显,金融诈骗案件收案量排名前三地区为广东、上海和福建。金融诈骗类型最主要类型为信用卡诈骗,排名第二的集资诈骗罪连续两年逆势上升。
点评:
不要轻信可疑信息,也不要贪小利而受违法短信息的诱惑,也就保全了自己的钱包。
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